Pronájem bytu 3+kk, 74 m²
Jaromírova 22/26, Praha – Nusle
47 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 40 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 541 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Celkové měsíční náklady
47 000 Kč / měsíc
≈ 1 931 € / měsícnájem 541 Kč/m²
- Nájem
- 40 000 Kč
- Poplatky
- 7 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 47 000 Kč
- Cena za m²
- 541 Kč
- Kauce
- 80 000 KčZ popisu
- Provize
- 40 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
96 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
30 762
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 38 910 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 040 Kč – 46 569 Kč
- Férová cena za m²
- 526 Kč/m²
- Tento inzerát 47 000 Kč / měsíc
- Férová cena 38 910 Kč
- Obvykle 34 040 Kč – 46 569 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 710 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 95 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 16 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (101 inzerátů, 24. 10. 2026).
74 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
30 762
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jaromírova 22/26, Praha – Nusle
Jaromírova 22/26, Praha – Nusle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD92/ 100Výborná
60 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 2671113181924
- Autobusy
- 148X11
Nejbližší zastávky
Svatoplukova
2 min · 110 m- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Ostrčilovo náměstí
4 min · 250 m- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Sarajevská
7 min · 440 m- X11občas
Načítání odjezdů…
Vyšehrad
7 min · 450 m- Cinterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910
Pod Karlovem
9 min · 570 m- 6interval 9–10 min
- 11interval 9–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Fričova
10 min · 590 m- X11občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mPotraviny · Večerka · 9 do 500 m · 69 do 1 km
- Jídlo a pití30 mWangfu Sushi & Asian Cuisine · Restaurace · 44 do 500 m · 214 do 1 km
- Školy230 mSoukromá vyšší odborná škola zdravotnická pro dentální hygienistky, s.r.o. · Vyšší odborná škola · 6 do 500 m · 29 do 1 km
- Školky320 mMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Mateřská škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví40 mZubní lékař · Zubař · 18 do 500 m · 97 do 1 km
- Parky170 mFolimanka · Park · 10 do 500 m · 26 do 1 km
- Hřiště200 mFolimanka · Dětské hřiště · 9 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport320 mSportovní hala Folimanka · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby100 mKomerční banka · Bankomat · 6 do 500 m · 30 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk65–70 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Čiklova · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 96 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?