Pronájem bytu 2+kk, 37 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 2+kk, 37 m²

Krakovská 1675/2, Praha – Nové Město

28 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 28 500 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 770 Kč/m²
Podlaží: 5 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

28 500 Kč / měsíc

≈ 1 171 € / měsícnájem 770 Kč/m²

Nájem: 28 500 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 28 500 Kč
Cena za m²: 770 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

81 dnů

Změny ceny

Zobrazení

12 769

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 34,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 21 143 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 19 304 Kč – 25 227 Kč
Férová cena za m²: 571 Kč/m²

Tento inzerát 28 500 Kč / měsíc
Férová cena 21 143 Kč
Obvykle 19 304 Kč – 25 227 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 34,8 % více, než je férová cena
Větší prostor: 81 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (124 inzerátů, 25. 10. 2026).

93 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 1

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 21:45
- Plochauvedena užitná plocha: 37 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

12 769

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Krakovská 1675/2, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD97/ 100Výborná

166 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: ABC
Tramvaje: 2345691011131821222324
Autobusy: 135148176
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Ve Smečkách
2 min · 130 m
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
I. P. Pavlova
5 min · 310 m
- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Muzeum
6 min · 360 m
- Ainterval 3–5 min
- Cinterval 2–4 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 907, 908, 911
Kateřinská
6 min · 360 m
- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Štěpánská
6 min · 380 m
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Karlovo náměstí
12 min · 710 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny100 m
Fili's Family Market · Večerka · 47 do 500 m · 164 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Wok to Walk · Rychlé občerstvení · 281 do 500 m · 911 do 1 km
Školy50 m
Církevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Střední škola · 22 do 500 m · 78 do 1 km
Školky120 m
Mateřská škola Opletalova · Mateřská škola · 5 do 500 m · 24 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Ideal Smile s.r.o. · Zubař · 77 do 500 m · 254 do 1 km
Parky120 m
Čelakovského sady · Park · 13 do 500 m · 30 do 1 km
Hřiště200 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Sport50 m
Tělocvičná jednota Sokol Pražský · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Služby150 m
Bankomat · 60 do 500 m · 168 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkČelakovského sady · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Marcela Špetová, MBA

Makléř

Home Sweet Home

Společnost

IČO: 24141496
Web: homesweethome.cz
Na Bytky: 155 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 37 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5 z 6
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Home Sweet Home
Vloženo na portál: 6. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 81 dní.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce