Pronájem bytu 2+kk, 34 m²
Opletalova 1683/41, Praha – Nové Město
27 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 27 500 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 809 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Celkové měsíční náklady
27 500 Kč / měsíc
≈ 1 130 € / měsícnájem 809 Kč/m²
- Nájem
- 27 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 27 500 Kč
- Cena za m²
- 809 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
95 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 988
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 22 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 18 308 Kč – 24 811 Kč
- Férová cena za m²
- 647 Kč/m²
- Tento inzerát 27 500 Kč / měsíc
- Férová cena 22 000 Kč
- Obvykle 18 308 Kč – 24 811 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 790 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 25 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 95 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 37 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (123 inzerátů, 25. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 34 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 988
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Opletalova 1683/41, Praha – Nové Město
Opletalova 1683/41, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
173 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- ABC
- Tramvaje
- 35678911121315232426
- Vlaky
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R42R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S34S61S88T1T2T3T6T10
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Hlavní nádraží
2 min · 150 m- Cinterval 2–4 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- AEinterval 30 min
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 905, 907, 908, 911
Jindřišská
3 min · 200 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Praha Masarykovo nádr.
5 min · 310 m- R42interval 195 min
- S1interval 15–25 min
- S34interval 1 h
- T1občas
Načítání odjezdů…
Praha hlavní nádraží
5 min · 320 m- R9interval 1–2 h
- R10interval 1 h–75 min
- R16interval 1 h–75 min
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R20interval 1 h–75 min
- R21interval 2 h
- +20 další
Načítání odjezdů…
Masarykovo nádraží
6 min · 360 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 96, 905, 907, 908, 911, X92
Náměstí Republiky
8 min · 470 m- Binterval 2–4 min
- 6interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 905, 907, 909, 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mPotraviny · Večerka · 37 do 500 m · 136 do 1 km
- Jídlo a pití90 mZlatá váha · Restaurace · 158 do 500 m · 928 do 1 km
- Školy100 mGymnázium prof. Jana Patočky, Praha 1, Jindřišská 36 · Střední škola · 12 do 500 m · 60 do 1 km
- Školky470 mMateřská škola Opletalova · Mateřská škola · 2 do 500 m · 18 do 1 km
- Zdravotnictví100 mSPOTT Praha, s.r.o. · Lékař · 51 do 500 m · 180 do 1 km
- Parky40 mVrchlického sady · Park · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště50 mPlayground Vrchlického Sady · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport260 mR5 Gym · Posilovna · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby120 mBankomat · 48 do 500 m · 189 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVrchlického sady · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 25,1 · PM2.5 13,6 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24141496
- Na Bytky
- 155 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 34 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 2021
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Home Sweet Home
- Vloženo na portál
- 23. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?