Pronájem bytu 2+kk, 43 m²
Modrá 1978/4, Praha – Stodůlky
19 490 Kč / měsíc celkem
Nájem 19 490 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 453 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Celkové měsíční náklady
19 490 Kč / měsíc
≈ 801 € / měsícnájem 453 Kč/m²
- Nájem
- 19 490 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 19 490 Kč
- Cena za m²
- 453 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 23 601 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
1
−4,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 784
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 20 098 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 19 630 Kč – 21 930 Kč
- Férová cena za m²
- 467 Kč/m²
- Tento inzerát 19 490 Kč / měsíc
- Férová cena 20 098 Kč
- Obvykle 19 630 Kč – 21 930 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,9 %)
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 13 (38 inzerátů, 25. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena20 490 → 19 490 Kč−4,9 %
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky19 490 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 784
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Modrá 1978/4, Praha – Stodůlky
Modrá 1978/4, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD81/ 100Výborná
41 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 142168184219225266
Nejbližší zastávky
Archeologická
4 min · 220 m- 142interval 8–15 min
- 184interval 8–15 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Lužiny
8 min · 460 m- Binterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Hůrka
9 min · 550 m- Binterval 2–4 min
- 168interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Píškova
9 min · 560 m- 142interval 8–15 min
- 184interval 8–15 min
- 219interval 30 min
- 225interval 7–15 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Kodymova
10 min · 620 m- 168interval 30 min
Načítání odjezdů…
Bašteckého
11 min · 670 m- 142interval 8–15 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mVečerka · 4 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití350 mBunkr · Hospoda · 3 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola, Praha 13, Mohylová 1963 · Základní škola · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola U RUMCAJSE, Praha 13, Zázvorkova 1994 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Zdravotnictví120 mDENTLAND s.r.o. · Zubař · 9 do 500 m · 38 do 1 km
- Parky90 mCentrální park · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 19 do 500 m · 54 do 1 km
- Sport80 mTenis Centrum Lužiny · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby390 mFio banka · Banka · 4 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Lužiny · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 51 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,2 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06447996
- Na Bytky
- 111 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 43 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 6
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Vybavení
- Zařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Dokonalý nájemník
- Vloženo na portál
- 30. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?