Pronájem bytu 2+kk, 48 m²
Českobrodská 420/13, Praha – Hrdlořezy
23 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 990 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 500 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Celkové měsíční náklady
23 990 Kč / měsíc
≈ 986 € / měsícnájem 500 Kč/m²
- Nájem
- 23 990 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 23 990 Kč
- Cena za m²
- 500 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 27 035 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
1
−4 %od prvního záznamu
Zobrazení
7 219
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 20 945 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 18 821 Kč – 23 351 Kč
- Férová cena za m²
- 436 Kč/m²
- Tento inzerát 23 990 Kč / měsíc
- Férová cena 20 945 Kč
- Obvykle 18 821 Kč – 23 351 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 14,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4 %)
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (120 inzerátů, 25. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena24 990 → 23 990 Kč−4 %
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky23 990 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 219
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Českobrodská 420/13, Praha – Hrdlořezy
Českobrodská 420/13, Praha – Hrdlořezy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
38 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Pod Táborem
2 min · 150 m- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Hrdlořezská
3 min · 190 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Botanická zahrada Malešice
8 min · 470 m- 177interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Rektorská
9 min · 550 m- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Na Lukách
10 min · 630 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Spojovací
13 min · 800 m- 30interval 9–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
- 146interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny270 mLidl · Supermarket · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití70 mPivní bar Pegas · Restaurace · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy210 mStřední průmyslová škola zeměměřická a Geografické gymnázium Praha · Střední škola · 11 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky920 mMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví640 mPraktický lékař · Lékař · 5 do 1 km
- Parky150 mPark · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport590 mTělovýchovná jednota Malešice · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby780 mKomerční banka · Bankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkTřešňovka II. · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06447996
- Na Bytky
- 111 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Dokonalý nájemník
- Vloženo na portál
- 8. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?