Pronájem bytu 6+, 297 m²
Na Hřebenkách, Praha – Smíchov
180 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 150 000 Kč + poplatky 30 000 Kč
- Plocha
- 297 m²
- Dispozice
- 6+
- Nájem za m²
- 505 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Celkové měsíční náklady
180 000 Kč / měsíc
≈ 7 397 € / měsícnájem 505 Kč/m²
- Nájem
- 150 000 Kč
- Poplatky
- 30 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 180 000 Kč
- Cena za m²
- 505 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 181 500 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
154 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
23 259
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 5 (50 inzerátů, 24. 10. 2026).
70 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Srovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Celkem měsíčně | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 5+kk · 279 m² | 880 m | 270 000 Kč | 968 Kč/m² | 1 069 dnů | Sreality |
| 6+ · 297 m² | 900 m | 205 000 Kč | 589 Kč/m² | 269 dnů | Sreality |
Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 175 000 Kč (od té doby −14,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 297 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
23 259
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Hřebenkách, Praha – Smíchov
Na Hřebenkách, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
37 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7910
- Autobusy
- 143149153176191265
- Trolejbusy
- 53
- Lanovky
- LD
Nejbližší zastávky
U Palaty
3 min · 190 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Hřebenka
4 min · 220 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Stadion Strahov
4 min · 230 m- 143interval 5–10 min
- 149interval 15–30 min
- 176interval 10–25 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Zapova
6 min · 370 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Bertramka
9 min · 550 m- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Petřín
11 min · 690 m- LDinterval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mŽabka · Večerka · 2 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití300 mMenza Strahov · Restaurace · 10 do 500 m · 98 do 1 km
- Školy310 mGymnázium Paměti národa, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky250 mGENIUS Mateřská škola o.p.s. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví240 mVšeobecná fakultní nemocnice v Praze, Interní oddělení Strahov, Geriatrická klinika · Nemocnice · 4 do 500 m · 47 do 1 km
- Parky160 mKinského zahrada · Park · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 28 do 1 km
- Sport340 mPlavecký bazén · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby360 mFio banka · Bankomat · 2 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPetřín · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 64 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,3 · PM2.5 12,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26208024
- Na Bytky
- 288 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 297 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stavba
- Skeletová
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · LEXXUS NORTON a.s.
- Vloženo na portál
- 25. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 154 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?