Pronájem bytu 3+1, 75 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+1, 75 m²

5. května 798/62, Praha – Nusle

34 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 32 000 Kč + poplatky 2 500 Kč

Plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 427 Kč/m²
Podlaží: 4 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

34 500 Kč / měsíc

≈ 1 418 € / měsícnájem 427 Kč/m²

Nájem: 32 000 Kč
Poplatky: 2 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 34 500 Kč
Cena za m²: 427 Kč
Kauce: 34 500 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

15 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 313

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 10,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 38 418 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 34 688 Kč – 47 635 Kč
Férová cena za m²: 512 Kč/m²

Tento inzerát 34 500 Kč / měsíc
Férová cena 38 418 Kč
Obvykle 34 688 Kč – 47 635 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 650 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 10,2 % méně, než je férová cena
Pro představu: 15 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 17,1 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (67 inzerátů, 25. 10. 2026).

58 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 4

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

18. 10. 2026 22:22
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 313

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

5. května 798/62, Praha – Nusle

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD99/ 100Výborná

61 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Tramvaje: 271113181924
Autobusy: 106134X11

Nejbližší zastávky

Vyšehrad
3 min · 180 m
- Cinterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910
Palouček
6 min · 340 m
- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Klikovka
7 min · 410 m
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Pražského povstání
8 min · 490 m
- Cinterval 2–4 min
- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 8–15 min
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 904, 905, 910
Vozovna Pankrác
9 min · 530 m
- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Svatoplukova
9 min · 560 m
- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Potraviny - Večerka · Večerka · 16 do 500 m · 70 do 1 km
Jídlo a pití10 m
Krušovická chalupa · Restaurace · 34 do 500 m · 157 do 1 km
Školy80 m
Vyšší odborná škola zdravotnická a Střední zdravotnická škola, Praha 4, 5. května 51 · Střední škola · 9 do 500 m · 26 do 1 km
Školky230 m
Mateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Mateřská škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví80 m
Zubní lékař · Zubař · 24 do 500 m · 82 do 1 km
Parky160 m
Park · 7 do 500 m · 26 do 1 km
Hřiště400 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 27 do 1 km
Sport200 m
PrivateGym · Posilovna · 7 do 500 m · 16 do 1 km
Služby310 m
UniCredit · Banka · 6 do 500 m · 23 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Čiklova · 270 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,1 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ing. Maxim Suvorov

Makléř

Ing. Maxim Suvorov REALITY PRORADOST

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 75 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 3 m²
Podlaží: 4 z 6
K nastěhování: Ihned
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 1945
Vytápění: ElektřinaZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Ing. Maxim Suvorov REALITY PRORADOST
Vloženo na portál: 11. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce