Pronájem bytu 1+1, 33 m²
Hálkova 1669/3, Praha – Nové Město
26 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 500 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Nájem za m²
- 652 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Celkové měsíční náklady
26 000 Kč / měsíc
≈ 1 068 € / měsícnájem 652 Kč/m²
- Nájem
- 21 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 4 500 Kč
- Celkem měsíčně
- 26 000 Kč
- Cena za m²
- 652 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
96 dnů
Změny ceny
1
−8,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
14 422
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 26 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 313 Kč – 29 000 Kč
- Férová cena za m²
- 800 Kč/m²
- Tento inzerát 26 000 Kč / měsíc
- Férová cena 26 400 Kč
- Obvykle 23 313 Kč – 29 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 95 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,5 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (67 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −8,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena23 500 → 21 500 Kč−8,5 %
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky21 500 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 422
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hálkova 1669/3, Praha – Nové Město
Hálkova 1669/3, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD99/ 100Výborná
133 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- ABC
- Tramvaje
- 2345691011131821222324
- Autobusy
- 135148176
- Trolejbusy
- 53
Nejbližší zastávky
Ve Smečkách
3 min · 160 mNačítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Kateřinská
4 min · 250 m- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
I. P. Pavlova
4 min · 250 m- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Štěpánská
5 min · 310 m- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Na Bojišti
6 min · 390 m- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Karlovo náměstí
11 min · 660 m- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mFili's Family Market · Večerka · 37 do 500 m · 157 do 1 km
- Jídlo a pití40 mKolacherie Na rybníčku · Kavárna · 237 do 500 m · 861 do 1 km
- Školy100 mCírkevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Střední škola · 23 do 500 m · 77 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola, Praha 2, Viničná 1 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 25 do 1 km
- Zdravotnictví20 mMedicina Centrum s.r.o. · Lékař · 75 do 500 m · 237 do 1 km
- Parky200 mČelakovského sady · Park · 13 do 500 m · 33 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport100 mTělocvičná jednota Sokol Pražský · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby80 mFio banka · Banka · 51 do 500 m · 158 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkČelakovského sady · 210 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24141496
- Na Bytky
- 155 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 33 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Home Sweet Home
- Vloženo na portál
- 22. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 4 500 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?