Pronájem bytu 3+kk, 95 m²
Pod Havránkou, Praha – Troja
67 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 56 000 Kč + poplatky 11 000 Kč
- Plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 589 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
67 000 Kč / měsíc
≈ 2 753 € / měsícnájem 589 Kč/m²
- Nájem
- 56 000 Kč
- Poplatky
- 11 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 67 000 Kč
- Cena za m²
- 589 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
81 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 925
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 70,1 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 39 390 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 37 740 Kč – 45 649 Kč
- Férová cena za m²
- 415 Kč/m²
- Tento inzerát 67 000 Kč / měsíc
- Férová cena 39 390 Kč
- Obvykle 37 740 Kč – 45 649 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 70,1 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (918 inzerátů, 25. 10. 2026).
90 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 925
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Havránkou, Praha – Troja
Pod Havránkou, Praha – Troja
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD42/ 100Ucházející
10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 17
- Autobusy
- 102112144234
Nejbližší zastávky
Čechova škola
7 min · 400 m- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Kazanka
7 min · 430 m- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Dunajecká
9 min · 560 m- 102interval 6–15 min
- 144interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Trojská
11 min · 670 m- 17interval 4–5 min
- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Kovárna
11 min · 710 m- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Na Pazderce
12 min · 720 m- 102interval 6–15 min
- 144interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny690 mPotraviny Na Kovárně · Večerka · 5 do 1 km
- Jídlo a pití360 mTroja · Restaurace · 4 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy400 mTrojské gymnázium s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola Nad Kazankou, Praha 7, Nad Kazankou 30 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví590 mPraktický lékař · Lékař · 7 do 1 km
- Parky60 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště600 mDětské hřiště · 7 do 1 km
- Sport680 mSportovní centrum · 9 do 1 km
- Služby500 mPraha 71 · Pošta · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkTrojské svahy · 0 mPark blízkoLesopark nebo les, 50 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,9 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 95 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 11 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Exclusive Properties, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 6. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 81 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?