Pronájem bytu 2+kk, 40 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 40 m²

Michelská 965/76, Praha – Michle

23 124 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 000 Kč + poplatky 1 124 Kč

Plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 550 Kč/m²
Podlaží: 1 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

23 124 Kč / měsíc

≈ 950 € / měsícnájem 550 Kč/m²

Nájem: 22 000 Kč
Poplatky: 1 124 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 23 124 Kč
Cena za m²: 550 Kč
Kauce: 23 124 Kč
Provize: 23 124 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

16 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 397

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena

Férová cena: 22 091 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 20 426 Kč – 24 878 Kč
Férová cena za m²: 552 Kč/m²

Tento inzerát 23 124 Kč / měsíc
Férová cena 22 091 Kč
Obvykle 20 426 Kč – 24 878 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena
Pro představu: 16 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (175 inzerátů, 25. 10. 2026).

80 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 4

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 22:09
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 40 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 397

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Michelská 965/76, Praha – Michle

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD88/ 100Výborná

97 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Vlaky: S7S8S88
Autobusy: 18 linek

Nejbližší zastávky

Pod Dálnicí
3 min · 200 m
- 106interval 7–15 min
- 114interval 8–15 min
- 118interval 6–15 min
- 138interval 7–15 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910, 956, 960
Vyskočilova
4 min · 220 m
- 106interval 6–15 min
- 114interval 7–15 min
- 118interval 6–15 min
- 124interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910, 914, 956, 960
Jemnická
5 min · 320 m
- 124interval 7–15 min
- 139interval 6–15 min
- 150interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Pekárenská
7 min · 400 m
- 118interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Kačerov
9 min · 540 m
- Cinterval 2–4 min
- 106interval 7–15 min
- 113interval 5–15 min
- 114interval 7–15 min
- 138interval 7–15 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 157interval 10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 910, 956, 960
Praha-Kačerov
9 min · 560 m
- S7interval 30–75 min
- S8interval 1–2 h
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny60 m
Večerka · Večerka · 5 do 500 m · 25 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Krušovická restaurace Na Michelské · Restaurace · 21 do 500 m · 65 do 1 km
Školy360 m
Střední škola gastronomická a hotelová s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Školky90 m
GENIUS Kindergarten mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví60 m
Urosanté s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 46 do 1 km
Parky120 m
Park · 9 do 500 m · 12 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 12 do 500 m · 21 do 1 km
Sport380 m
Balance Club Brumlovka · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Služby480 m
Moneta Bank · Banka · 1 do 500 m · 30 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark za Brumlovkou · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,5 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Jiří Šimon nájem

Makléř

RE | Jiří Šimon - realitní makléř

Společnost

IČO: 27562492
Web: jirisimon.cz
Na Bytky: 26 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 40 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 1 z 2
K nastěhování: Od 15. listopadu 2026
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Družstevní
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · RE | Jiří Šimon - realitní makléř
Vloženo na portál: 10. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce