Pronájem bytu 2+kk, 41 m²
Pod Lysinami 480/16, Praha – Hodkovičky
21 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 512 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 9
Celkové měsíční náklady
21 000 Kč / měsíc
≈ 863 € / měsícnájem 512 Kč/m²
- Nájem
- 21 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 21 000 Kč
- Cena za m²
- 512 Kč
- Kauce
- 30 000 Kč
- Provize
- 26 620 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
37 dnů
Změny ceny
1
−4,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 724
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 21 339 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 19 133 Kč – 23 515 Kč
- Férová cena za m²
- 520 Kč/m²
- Tento inzerát 21 000 Kč / měsíc
- Férová cena 21 339 Kč
- Obvykle 19 133 Kč – 23 515 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 37 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,5 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (175 inzerátů, 25. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena22 000 → 21 000 Kč−4,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 724
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Lysinami 480/16, Praha – Hodkovičky
Pod Lysinami 480/16, Praha – Hodkovičky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD52/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 106121190
Nejbližší zastávky
Na Lysinách
2 min · 120 m- 106interval 7–15 min
- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Jitřní
5 min · 320 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
V Mokřinách
7 min · 430 m- 106interval 7–15 min
- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Zátišská
9 min · 550 m- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Korandova
9 min · 560 m- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Černý kůň
11 min · 680 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 106interval 7–15 min
- 121interval 10–30 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
55 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny910 mKaufland · Supermarket · 3 do 1 km
- Jídlo a pití650 mPremiera Restaurant · Restaurace · 3 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Praha 4, Jitřní 185, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola 4medvědi, z.ú. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví300 mMEDAFIT, s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky60 mPark · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport740 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby950 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNa Lysinách · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,1 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22398015
- Na Bytky
- 124 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 41 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1991, rekonstrukce 2025
- Vytápění
- Plyn a tuhá paliva
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Synergy
- Vloženo na portál
- 19. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 4,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?