Pronájem bytu 2+kk, 47 m²
Mladenovova, Praha – Modřany
21 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 14 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 298 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
21 000 Kč / měsíc
≈ 863 € / měsícnájem 298 Kč/m²
- Nájem
- 14 000 Kč
- Poplatky
- 7 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 21 000 Kč
- Cena za m²
- 298 Kč
- Kauce
- 14 000 KčZ popisu
- Provize
- 16 940 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 337
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 898 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 218 Kč – 26 056 Kč
- Férová cena za m²
- 508 Kč/m²
- Tento inzerát 21 000 Kč / měsíc
- Férová cena 23 898 Kč
- Obvykle 22 218 Kč – 26 056 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 17 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 12 (51 inzerátů, 25. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 47 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 337
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mladenovova, Praha – Modřany
Mladenovova, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
30 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 274
Nejbližší zastávky
Sídliště Modřany
2 min · 140 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Modřanská rokle
4 min · 250 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Levského
6 min · 340 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Hasičská stanice Modřany
8 min · 520 m- 17interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
U Libušského potoka
10 min · 640 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny430 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití110 mRestaurace Želivka · Restaurace · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy70 mZákladní škola a mateřská škola ANGEL v Praze 12 · Základní škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Srdíčko v Praze 12 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví220 mRevmacentrum Praha s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky40 mPark · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 37 do 1 km
- Sport300 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby410 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídlište Modřany I.Park blízkoPark nebo zahrada, 39 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,6 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02610183
- Na Bytky
- 40 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 47 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · FLAT INVEST & Reality
- Vloženo na portál
- 9. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 7 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?