Pronájem bytu 2+kk, 62 m²
Vrtbova 1678/15, Praha – Nusle
45 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 39 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 629 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Celkové měsíční náklady
45 000 Kč / měsíc
≈ 1 849 € / měsícnájem 629 Kč/m²
- Nájem
- 39 000 Kč
- Poplatky
- 6 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 45 000 Kč
- Cena za m²
- 629 Kč
- Kauce
- 78 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 942
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 35 822 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 33 310 Kč – 39 797 Kč
- Férová cena za m²
- 578 Kč/m²
- Tento inzerát 45 000 Kč / měsíc
- Férová cena 35 822 Kč
- Obvykle 33 310 Kč – 39 797 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 25,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 19 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (175 inzerátů, 25. 10. 2026).
91 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 942
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vrtbova 1678/15, Praha – Nusle
Vrtbova 1678/15, Praha – Nusle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD81/ 100Výborná
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 2671113181924
- Vlaky
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy
- X11
Nejbližší zastávky
Divadlo Na Fidlovačce
2 min · 100 m- 2interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Otakarova
3 min · 200 m- 2interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 19interval 9–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95, 96
Náměstí Bratří Synků
4 min · 240 m- 2interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 19interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Fričova
4 min · 250 m- X11občas
Načítání odjezdů…
Praha-Vršovice
11 min · 680 m- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Vyšehrad
11 min · 700 m- Cinterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mPenny · Supermarket · 28 do 500 m · 102 do 1 km
- Jídlo a pití110 mPastiamo · Restaurace · 63 do 500 m · 251 do 1 km
- Školy130 mVyšší odborná škola herecká s.r.o. · Vyšší odborná škola · 7 do 500 m · 34 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Mateřská škola · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví170 mZubní lékař · Zubař · 22 do 500 m · 97 do 1 km
- Parky80 mPark · 9 do 500 m · 25 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport250 mFitness Victory · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby10 mPošta · 11 do 500 m · 26 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Fidlovačka · 90 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28863674
- Na Bytky
- 29 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1999
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Cool
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?