Pronájem bytu 5+kk, 172 m²
Dušní 866/22, Praha – Staré Město
115 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 105 000 Kč + poplatky 10 000 Kč
- Plocha
- 172 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Nájem za m²
- 610 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 6
Celkové měsíční náklady
115 000 Kč / měsíc
≈ 4 726 € / měsícnájem 610 Kč/m²
- Nájem
- 105 000 Kč
- Poplatky
- 10 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 115 000 Kč
- Cena za m²
- 610 Kč
- Kauce
- 210 000 KčZ popisu
- Provize
- 105 000 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
56 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 632
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 28,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 89 534 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 74 533 Kč – 116 848 Kč
- Férová cena za m²
- 521 Kč/m²
- Tento inzerát 115 000 Kč / měsíc
- Férová cena 89 534 Kč
- Obvykle 74 533 Kč – 116 848 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 28,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 56 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 74 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 1 (59 inzerátů, 25. 10. 2026).
86 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 632
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dušní 866/22, Praha – Staré Město
Dušní 866/22, Praha – Staré Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD93/ 100Výborná
77 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AB
- Tramvaje
- 2681215171820222326
- Autobusy
- 194207
Nejbližší zastávky
U Staré školy
2 min · 150 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Nemocnice Na Františku
3 min · 200 m- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Právnická fakulta
3 min · 210 m- 17interval 4–5 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Pařížská
4 min · 250 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Haštalské náměstí
4 min · 250 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstská
7 min · 450 m- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mMINI MARKET · Večerka · 30 do 500 m · 106 do 1 km
- Jídlo a pití30 mDrunken Monkey · Hospoda · 225 do 500 m · 769 do 1 km
- Školy40 mVyšší odborná škola stavební a Střední průmyslová škola stavební, Praha 1, Dušní 17 · Střední škola · 14 do 500 m · 42 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola Národní se zaměřením na ranou péči · Mateřská škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví50 mAmbulance specialisty · Lékař · 29 do 500 m · 98 do 1 km
- Parky170 mPark · 7 do 500 m · 26 do 1 km
- Hřiště360 mZa Haštalem · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport140 mSportovní centrum · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby130 mEuronet · Bankomat · 34 do 500 m · 146 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkLetenské sady · 340 mPark nebo zahrada, 56 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 172 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2000
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · OPTUS Reality
- Vloženo na portál
- 31. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?