Pronájem bytu 3+1, 100 m²
Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
45 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 40 990 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 410 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
45 990 Kč / měsíc
≈ 1 890 € / měsícnájem 410 Kč/m²
- Nájem
- 40 990 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 45 990 Kč
- Cena za m²
- 410 Kč
- Kauce
- 40 990 KčZ popisu
- Provize
- 40 990 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 246
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 56 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 45 990 Kč – 70 339 Kč
- Férová cena za m²
- 564 Kč/m²
- Tento inzerát 45 990 Kč / měsíc
- Férová cena 56 400 Kč
- Obvykle 45 990 Kč – 70 339 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 18,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (111 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 100 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 246
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
Jánská 319/3, Praha – Malá Strana
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD72/ 100Velmi dobrá
44 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 12121520222325
- Autobusy
- 143149180194
- Lanovky
- LD
Nejbližší zastávky
Šporkova
1 min · 90 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Nemocnice pod Petřínem
3 min · 150 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Malostranské náměstí
8 min · 500 m- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Pražské Jezulátko
9 min · 550 m- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Pražský hrad
10 min · 590 m- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Nebozízek
11 min · 660 m- LDinterval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mŽabka · Večerka · 6 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití40 mU Dvou slunců · Restaurace · 94 do 500 m · 257 do 1 km
- Školy110 mZákladní škola · Škola · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky370 mŠkola Jaroslava Ježka, Mateřská škola, základní škola, praktická škola a základní umělecká škola pro zrakově postižené, Praha 1, Loretánská 19 a 17 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví0 mAmbulance specialisty · Lékař · 9 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky150 mVelká strahovská zahrada · Park · 10 do 500 m · 34 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport760 mbazén Tyršův dům · Bazén · 4 do 1 km
- Služby110 mEuronet · Bankomat · 12 do 500 m · 35 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPetřín · 140 mPark blízkoPark nebo zahrada, 64 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25690388
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 100 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Od 30. října 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Zeus realitní kancelář s.r.o.
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?