Pronájem bytu 1+kk, 26 m²
Novotného, Praha – Hlubočepy
26 029 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 000 Kč + poplatky 4 029 Kč
- Plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 846 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
26 029 Kč / měsíc
≈ 1 070 € / měsícnájem 846 Kč/m²
- Nájem
- 22 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 4 029 Kč
- Celkem měsíčně
- 26 029 Kč
- Cena za m²
- 846 Kč
- Kauce
- 30 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
136 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
17 207
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 39,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 18 606 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 17 752 Kč – 19 626 Kč
- Férová cena za m²
- 716 Kč/m²
- Tento inzerát 26 029 Kč / měsíc
- Férová cena 18 606 Kč
- Obvykle 17 752 Kč – 19 626 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů v oblasti Praha 5 (do vzdálenosti 4,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 39,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 136 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (105 inzerátů, 25. 10. 2026).
93 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 22 000 → 26 029 Kč+18,3 %
- Plochauvedena užitná plocha: 26 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 207
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Novotného, Praha – Hlubočepy
Novotného, Praha – Hlubočepy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
46 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 5121521
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Pražská čtvrť
2 min · 110 m- 170interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
V Remízku
5 min · 300 m- 120interval 15–30 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Náměstí Olgy Scheinpflugové
5 min · 320 m- 5interval 8–10 min
- 21interval 9–10 min
- X104občas
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Smaragdová
6 min · 360 m- 120interval 15–30 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 1–2 h
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Sídliště Barrandov
7 min · 460 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Záhorského
8 min · 490 m- 104interval 45 min
- 170interval 7–15 min
- X104občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mDaily Fresh · Večerka · 9 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití40 mtomcat coffee · Kavárna · 10 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy280 mFakultní základní škola a mateřská škola Barrandov II při PedF UK, Praha 5 - Hlubočepy, V Remízku 7/919, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky50 mKulíšek · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví310 mMEDICIPHARM s.r.o., Lékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky590 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport110 mFitbaby · Posilovna · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby150 mPraha 500 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Barrandov I. · 160 mPark blízkoPark nebo zahrada, 54 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,1 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09375538
- Web
- bpreality.cz
- Na Bytky
- 6 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 26 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 113 m²
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 2021
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · BP Reality
- Vloženo na portál
- 12. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 4 029 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 136 dní.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?