Pronájem bytu 2+kk, 44 m² (1 z 16) — Fotky: Sreality · 16 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 44 m²

Lumírova 601/11, Praha – Nusle

32 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 26 000 Kč + poplatky 6 000 Kč

Plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 591 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

32 000 Kč / měsíc

≈ 1 315 € / měsícnájem 591 Kč/m²

Nájem: 26 000 Kč
Poplatky: 6 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 32 000 Kč
Cena za m²: 591 Kč
Kauce: 50 000 KčZ popisu
Provize: 26 000 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

20 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 434

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 10,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 29 052 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 24 727 Kč – 34 682 Kč
Férová cena za m²: 660 Kč/m²

Tento inzerát 32 000 Kč / měsíc
Férová cena 29 052 Kč
Obvykle 24 727 Kč – 34 682 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 10,1 % více, než je férová cena
Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 28 dní
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (124 inzerátů, 25. 10. 2026).

61 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 18. 10.
Staženo18. 10. – 24. 10.
Aktivníod 24. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

24. 10. 2026 23:16
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 434

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Lumírova 601/11, Praha – Nusle

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD77/ 100Velmi dobrá

30 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Tramvaje: 23717182124
Autobusy: 134X11
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Ostrčilovo náměstí
2 min · 150 m
- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Svatoplukova
7 min · 460 m
- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Albertov
8 min · 490 m
- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Vyšehrad
9 min · 580 m
- Cinterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910
Podolská vodárna
10 min · 610 m
- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 134interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Výtoň
12 min · 720 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny140 m
Mini Potraviny · Večerka · 12 do 500 m · 44 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Na hradbách · Restaurace · 48 do 500 m · 156 do 1 km
Školy190 m
Jedličkův ústav a Mateřská škola a Základní škola a Střední škola · Střední škola · 5 do 500 m · 25 do 1 km
Školky230 m
Mateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Mateřská škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Laserderm s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 83 do 1 km
Parky20 m
Lumírovy sady · Park · 9 do 500 m · 24 do 1 km
Hřiště60 m
Lumírovy sady · Dětské hřiště · 11 do 500 m · 22 do 1 km
Sport90 m
Sportovní centrum · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Služby170 m
Bankomat · 7 do 500 m · 14 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkLumírovy sady · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,7 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Oksana Paniv

Makléř

Hrubeš & Partners

Společnost

IČO: 24888729
Na Bytky: 5 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 44 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 5
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 1919
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Hrubeš & Partners
Vloženo na portál: 6. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 6 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce