Pronájem bytu 2+kk, 44 m²
Formanská, Praha – Újezd u Průhonic
27 400 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 900 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 520 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Celkové měsíční náklady
27 400 Kč / měsíc
≈ 1 126 € / měsícnájem 520 Kč/m²
- Nájem
- 22 900 Kč
- Poplatky
- 4 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 27 400 Kč
- Cena za m²
- 520 Kč
- Kauce
- 45 800 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
21 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 314
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 23 944 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 668 Kč – 27 811 Kč
- Férová cena za m²
- 544 Kč/m²
- Tento inzerát 27 400 Kč / měsíc
- Férová cena 23 944 Kč
- Obvykle 22 668 Kč – 27 811 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 14,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 897 inzerátů, 25. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 314
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Formanská, Praha – Újezd u Průhonic
Formanská, Praha – Újezd u Průhonic
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD39/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 122363
Nejbližší zastávky
Na Formance
2 min · 130 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Sukovská
4 min · 250 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Ke Smrčině
8 min · 510 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Ve Vilkách
9 min · 570 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
25 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny830 me-shop Domácí Dezerty · Supermarket · 1 do 1 km
- Jídlo a pití830 mKavárna a cukrárna Proutěná · Kavárna · 1 do 1 km
- Školy690 mZákladní škola Formanská, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky690 mMateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví810 mDětská neurologie a EEG Praha s.r.o. · Lékař · 2 do 1 km
- Parky1,3 kmPark Křitinská · Park
- Hřiště410 mDětské hřiště Milíčov · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport10 mFotbalPark Praha · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby1,5 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkMilíčovský les · 70 mPark blízkoLesopark nebo les, 108 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,5 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Společnost
- IČO
- 02518546
- Na Bytky
- 90 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2022
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?