Pronájem bytu 2+kk, 48 m²
Kryšpínova 527/2, Praha – Dolní Měcholupy
24 100 Kč / měsíc celkem
Nájem 19 900 Kč + poplatky 4 200 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 415 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
24 100 Kč / měsíc
≈ 990 € / měsícnájem 415 Kč/m²
- Nájem
- 19 900 Kč
- Poplatky
- 4 200 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 24 100 Kč
- Cena za m²
- 415 Kč
- Kauce
- 30 000 Kč
- Provize
- 25 410 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
21 dnů
Změny ceny
1
−5,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 444
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 25 333 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 421 Kč – 26 693 Kč
- Férová cena za m²
- 528 Kč/m²
- Tento inzerát 24 100 Kč / měsíc
- Férová cena 25 333 Kč
- Obvykle 24 421 Kč – 26 693 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,2 %)
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 935 inzerátů, 24. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 444
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kryšpínova 527/2, Praha – Dolní Měcholupy
Kryšpínova 527/2, Praha – Dolní Měcholupy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kutnohorská
2 min · 140 m- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Kardausova
2 min · 140 m- 173interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 229interval 1 h
- 252interval 2 h
Načítání odjezdů…
Zentiva
10 min · 600 m- 101interval 20–75 min
- 181občas
Načítání odjezdů…
Štěrboholy
12 min · 720 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Dolnoměcholupská
12 min · 720 m- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Škola Štěrboholy
12 min · 750 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mPENNY · Supermarket · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití200 mTRIO Malý háj · Kavárna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy590 mZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky580 mMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví40 mTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky320 mPark · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport200 mForm Factory · Posilovna · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby610 mZásilkovna depo Štěrboholy · Pošta · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSlatiny · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 67 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27889394
- Na Bytky
- 159 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bohemian Estates
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 5,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?