Pronájem bytu 2+kk, 48 m²
Kloboučnická, Praha – Nusle
31 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 27 000 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 563 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Celkové měsíční náklady
31 500 Kč / měsíc
≈ 1 294 € / měsícnájem 563 Kč/m²
- Nájem
- 27 000 Kč
- Poplatky
- 4 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 31 500 Kč
- Cena za m²
- 563 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
25 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 739
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 28,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 24 436 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 015 Kč – 27 400 Kč
- Férová cena za m²
- 509 Kč/m²
- Tento inzerát 31 500 Kč / měsíc
- Férová cena 24 436 Kč
- Obvykle 22 015 Kč – 27 400 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 410 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 28,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (174 inzerátů, 25. 10. 2026).
84 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 14. 10.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 739
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kloboučnická, Praha – Nusle
Kloboučnická, Praha – Nusle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD99/ 100Výborná
75 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2671113181924
- Vlaky
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy
- 124139188X11
Nejbližší zastávky
Kloboučnická
3 min · 170 m- 124interval 6–15 min
- 139interval 6–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Horky
4 min · 230 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Praha-Vršovice
5 min · 320 m- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Ukrajinská
6 min · 400 m- 124interval 7–15 min
- 139interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Pod Jezerkou
7 min · 440 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 914
Nádraží Vršovice
7 min · 450 m- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mLiberty Market · Večerka · 28 do 500 m · 79 do 1 km
- Jídlo a pití120 mU Džbánu · Hospoda · 37 do 500 m · 147 do 1 km
- Školy390 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 4, Mendíků 2 · Základní škola · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola, Praha 4, K Podjezdu 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví150 mLékárna · Lékárna · 11 do 500 m · 58 do 1 km
- Parky290 mJezerka · Park · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport370 mPilates 4U · Posilovna · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby330 mBankomat · 3 do 500 m · 23 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkU Botiče I. · 270 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?