Pronájem bytu 2+kk, 52 m²
U Plynárny, Praha – Michle
21 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 500 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 413 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 9
Celkové měsíční náklady
21 500 Kč / měsíc
≈ 884 € / měsícnájem 413 Kč/m²
- Nájem
- 21 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 21 500 Kč
- Cena za m²
- 413 Kč
- Kauce
- 47 000 Kč
- Provize
- 26 015 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
82 dnů
Změny ceny
1
−8,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
8 775
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 24 440 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 829 Kč – 25 665 Kč
- Férová cena za m²
- 470 Kč/m²
- Tento inzerát 21 500 Kč / měsíc
- Férová cena 24 440 Kč
- Obvykle 22 829 Kč – 25 665 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 82 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,5 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (178 inzerátů, 25. 10. 2026).
32 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −8,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 775
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Plynárny, Praha – Michle
U Plynárny, Praha – Michle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD69/ 100Velmi dobrá
33 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1124
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Plynárna Michle
2 min · 130 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 150interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Chodovská
8 min · 510 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 150interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 913
Bohdalec
11 min · 650 m- 101interval 20–30 min
- 135interval 7–10 min
- 136interval 6–10 min
- 150interval 6–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Hadovitá
11 min · 690 m- 124interval 7–15 min
- 139interval 6–15 min
- 150interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Michelská
12 min · 730 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 6–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 914
Bohdalecká
12 min · 730 m- 101interval 20–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny480 mKaufland · Supermarket · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití490 mHospoda · 1 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy510 mVyšší odborná škola herecká s.r.o. · Vyšší odborná škola · 11 do 1 km
- Školky510 mMateřská škola, Praha 10, Benešovská 2291/28, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví120 mFonendoskop v akci s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky290 mPark · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport390 mKurty Montáže · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby60 mČSOB · Bankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk65–70 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkBohdalec · 70 mPark blízkoLesopark nebo les, 14 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,2 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- 12 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 6 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Stavba
- Skeletová
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Internet
- Není v ceněZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Němeček-Reality.cz
- Vloženo na portál
- 5. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 82 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?