Pronájem bytu 2+kk, 42 m²
Martinická, Praha – Kbely
25 700 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 000 Kč + poplatky 3 700 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 524 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Celkové měsíční náklady
25 700 Kč / měsíc
≈ 1 056 € / měsícnájem 524 Kč/m²
- Nájem
- 22 000 Kč
- Poplatky
- 3 700 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 25 700 Kč
- Cena za m²
- 524 Kč
- Kauce
- 22 000 Kč
- Provize
- 22 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
80 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 879
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 25 573 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 25 200 Kč – 27 794 Kč
- Férová cena za m²
- 609 Kč/m²
- Tento inzerát 25 700 Kč / měsíc
- Férová cena 25 573 Kč
- Obvykle 25 200 Kč – 27 794 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 79 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: Požaduje o 0,5 % více, než je férová cena
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 903 inzerátů, 25. 10. 2026).
70 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 42 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 879
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Martinická, Praha – Kbely
Martinická, Praha – Kbely
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD96/ 100Výborná
46 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S3S34T1T3T10
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Kbely
4 min · 230 m- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 201interval 3–7 min
- 209interval 30 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Praha-Kbely
5 min · 310 m- S3interval 30 min–1 h
- S34interval 1 h
- T1občas
- T3občas
- T10občas
Načítání odjezdů…
U Rumpálu
6 min · 350 m- 182interval 15 min
- 302interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Bakovská
6 min · 370 m- 159interval 15–30 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 201interval 6–15 min
- 302interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Kbelský pivovar
8 min · 490 m- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 209interval 30 min
- 302interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Mladějovská
8 min · 510 m- 375interval 10–25 min
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 movoce/zelenina · Večerka · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití110 mZastávka u srubu · Restaurace · 8 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy430 mCEDUK – EDU vyšší odborná škola, s.r.o. · Vyšší odborná škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky400 mMateřská škola Letců, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví200 mHEROFROMZERO s.r.o., Lékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky10 mCentrální park Kbely · Park · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště70 mDětské Hřiště Centralní Park Ii. · Dětské hřiště · 8 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport210 mVenkovní fitness · Posilovna · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby330 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkCentrální park Kbely · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 4,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,8 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 42 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2010, rekonstrukce 2020
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář JUDr. Josef Křen
- Vloženo na portál
- 7. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 80 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?