Pronájem bytu 2+kk, 46 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 46 m²

Plavecká 400/12, Praha – Nové Město

25 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 19 000 Kč + poplatky 6 000 Kč

Plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 413 Kč/m²
Podlaží: 5 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

25 000 Kč / měsíc

≈ 1 027 € / měsícnájem 413 Kč/m²

Nájem: 19 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 6 000 Kč
Celkem měsíčně: 25 000 Kč
Cena za m²: 413 Kč
Kauce: 25 000 Kč
Provize: 22 990 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

39 dnů

Změny ceny

−9,5 %od prvního záznamu

Zobrazení

4 119

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 27 279 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 22 182 Kč – 31 433 Kč
Férová cena za m²: 593 Kč/m²

Tento inzerát 25 000 Kč / měsíc
Férová cena 27 279 Kč
Obvykle 22 182 Kč – 31 433 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
Menší prostor: Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,5 %)
Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (128 inzerátů, 25. 10. 2026).

11 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −9,5 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

21. 10. 2026 12:15
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 119

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Plavecká 400/12, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD81/ 100Výborná

108 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 234567101718212224
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Výtoň
3 min · 200 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Botanická zahrada
4 min · 240 m
- 2interval 8–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Albertov
5 min · 310 m
- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Palackého náměstí
7 min · 430 m
- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Kotevní
8 min · 510 m
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Karlovo náměstí
11 min · 690 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Sabores - španělské potraviny · Večerka · 13 do 500 m · 73 do 1 km
Jídlo a pití30 m
U tří bojovníků · Restaurace · 80 do 500 m · 356 do 1 km
Školy100 m
Gymnázium, Praha 2, Botičská 1 · Střední škola · 6 do 500 m · 26 do 1 km
Školky160 m
Mateřská škola, Praha 2, Na Děkance 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví0 m
Ambulance specialisty · Lékař · 23 do 500 m · 120 do 1 km
Parky310 m
Zítkovy sady · Park · 8 do 500 m · 28 do 1 km
Hřiště120 m
Na Výtoni · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 18 do 1 km
Sport170 m
Centrum volného času Botič · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Služby150 m
Euronet · Bankomat · 7 do 500 m · 45 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkZahrada Emauzského kláštera · 180 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,7 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Mgr. Olga Procházková

Makléř

NEXT REALITY VISION

Společnost

IČO: 08276374
Web: nextreality.cz
Na Bytky: 57 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 46 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5 z 6
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn a tuhá paliva
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · NEXT REALITY VISION
Vloženo na portál: 17. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 9,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce