Pronájem bytu 2+kk, 73 m²
Strahovské nádvoří, Praha – Hradčany
36 999 Kč / měsíc celkem
Nájem 32 999 Kč + poplatky 4 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 452 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Celkové měsíční náklady
36 999 Kč / měsíc
≈ 1 520 € / měsícnájem 452 Kč/m²
- Nájem
- 32 999 Kč
- Poplatky
- 4 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 36 999 Kč
- Cena za m²
- 452 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
47 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 594
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 39 017 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 527 Kč – 46 893 Kč
- Férová cena za m²
- 534 Kč/m²
- Tento inzerát 36 999 Kč / měsíc
- Férová cena 39 017 Kč
- Obvykle 34 527 Kč – 46 893 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 47 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (124 inzerátů, 25. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 594
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Strahovské nádvoří, Praha – Hradčany
Strahovské nádvoří, Praha – Hradčany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
43 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 12222325
- Autobusy
- 7 linek
- Lanovky
- LD
Nejbližší zastávky
Pohořelec
3 min · 170 m- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Hládkov
4 min · 270 m- 23interval 30 min–2 h
Načítání odjezdů…
Malovanka
7 min · 430 m- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
- 25interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
- 149interval 15–30 min
- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Park Maxe van der Stoela
7 min · 450 m- 25interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Na Petynce
9 min · 540 m- 149interval 15–30 min
- 180interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Petřín
13 min · 780 m- LDinterval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mNáš Chléb · Pekárna · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití60 mU Stříbrné kočky · Hospoda · 31 do 500 m · 106 do 1 km
- Školy190 mGymnázium Jana Keplera, Praha 6, Parléřova 2 · Střední škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Parléřova · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví310 mICONIC INSTITUTE s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky100 mVelká strahovská zahrada · Park · 11 do 500 m · 26 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport150 mSportovní klub Hradčany · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby110 mBankomat · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPetřín · 90 mPark blízkoPark nebo zahrada, 64 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,5 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03362663
- Web
- rubyreal.cz
- Na Bytky
- 91 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2021
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Ruby
- Vloženo na portál
- 9. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?