Pronájem bytu 1+kk, 26 m² (1 z 7) — Fotky: Sreality · 7 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 1+kk, 26 m²

Plzeňská 606/123, Praha – Košíře

30 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 26 500 Kč + poplatky 3 500 Kč

Plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Nájem za m²: 1 019 Kč/m²
Podlaží: 3 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

30 000 Kč / měsíc

≈ 1 233 € / měsícnájem 1 019 Kč/m²

Nájem: 26 500 Kč
Poplatky: 3 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 30 000 Kč
Cena za m²: 1 019 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 15 000 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

56 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 984

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 39,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 21 459 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 18 500 Kč – 22 710 Kč
Férová cena za m²: 825 Kč/m²

Tento inzerát 30 000 Kč / měsíc
Férová cena 21 459 Kč
Obvykle 18 500 Kč – 22 710 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 930 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 39,8 % více, než je férová cena
Větší prostor: 55 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 16 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −11,7 %)
Pro představu: 14 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (105 inzerátů, 25. 10. 2026).

99 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 30 000 Kč (od té doby −11,7 %).

Aktivní12. 10. – 14. 10.
Staženo14. 10. – 14. 10.
Aktivní14. 10. – 18. 10.
Staženo18. 10. – 18. 10.
Aktivní18. 10. – 19. 10.
Staženo19. 10. – 20. 10.
Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

8 verzí

20. 10. 2026 05:14
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 984

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Plzeňská 606/123, Praha – Košíře

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá

75 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 7910
Autobusy: 8 linek
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Klamovka
1 min · 50 m
- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 123interval 7–15 min
- 149interval 8–15 min
- 167interval 7–10 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Jinonická
4 min · 250 m
- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Nad Klamovkou
5 min · 320 m
- 149interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Popelka
7 min · 440 m
- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
U Zvonu
8 min · 490 m
- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Zapova
12 min · 740 m
- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

93 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
William & Thomas Artisan Bakery · Pekárna · 5 do 500 m · 26 do 1 km
Jídlo a pití50 m
william & thomas artisan bakery · Kavárna · 9 do 500 m · 29 do 1 km
Školy70 m
Gymnázium mezinárodních a veřejných vztahů Praha s.r.o. · Střední škola · 6 do 500 m · 9 do 1 km
Školky110 m
Mateřská škola, Praha 5 - Smíchov, Podbělohorská 2185, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví40 m
Praktický lékař · Lékař · 12 do 500 m · 28 do 1 km
Parky30 m
Park · 5 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště240 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Sport730 m
PrivateGym · Posilovna · 6 do 1 km
Služby380 m
Praha 56 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk65–70 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Klamovka · 50 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,9 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Oleksandr Dyrma

Makléř

Noblesse Homes

Společnost

IČO: 08919607
Web: facebook.com
Na Bytky: 18 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 26 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 8
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: A
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Domácí zvířata: Po dohoděZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Noblesse Homes
Vloženo na portál: 31. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Za jakých podmínek mohu v bytě chovat domácí zvíře? Vyšší kauce, úklid po odstěhování, nebo něco jiného?Podle inzerátu jsou domácí zvířata po dohodě, takže si podmínky nechte potvrdit písemně ještě před podpisem.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce