Pronájem bytu 2+kk, 61 m²
Kotorská, Praha – Nusle
35 636 Kč / měsíc celkem
Nájem 33 000 Kč + poplatky 2 636 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 541 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 12
Celkové měsíční náklady
35 636 Kč / měsíc
≈ 1 464 € / měsícnájem 541 Kč/m²
- Nájem
- 33 000 Kč
- Poplatky
- 2 636 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 35 636 Kč
- Cena za m²
- 541 Kč
- Kauce
- 80 000 Kč
- Provize
- 39 930 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
60 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 233
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 32 053 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 852 Kč – 35 434 Kč
- Férová cena za m²
- 525 Kč/m²
- Tento inzerát 35 636 Kč / měsíc
- Férová cena 32 053 Kč
- Obvykle 24 852 Kč – 35 434 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −17,5 %)
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (176 inzerátů, 25. 10. 2026).
77 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 40 000 Kč (od té doby −17,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 233
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kotorská, Praha – Nusle
Kotorská, Praha – Nusle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD93/ 100Výborná
72 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 1819
- Autobusy
- 106134188
Nejbližší zastávky
Kotorská
2 min · 120 m- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 905, 910
Pražského povstání
5 min · 310 m- Cinterval 2–4 min
- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 8–15 min
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 904, 905, 910
Děkanka
5 min · 340 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Na Veselí
6 min · 390 m- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 911
Pankrác
7 min · 400 m- Cinterval 2–4 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 6–15 min
- 134interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910
Vozovna Pankrác
7 min · 410 m- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mVečerka · 12 do 500 m · 46 do 1 km
- Jídlo a pití150 mHarry's restaurant · Restaurace · 51 do 500 m · 104 do 1 km
- Školy140 mZákladní škola, Praha 4, Plamínkové 2 · Základní škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky70 mMateřská škola 4 pastelky, Praha 4, Sedlčanská 14 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví210 mAmbulance specialisty · Lékař · 25 do 500 m · 61 do 1 km
- Parky230 mPark · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport200 mEuforie · Posilovna · 8 do 500 m · 18 do 1 km
- Služby210 mRaiffeisenbank · Bankomat · 15 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Pankrác II.Park blízkoPark nebo zahrada, 8,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 11987472
- Na Bytky
- 139 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 61 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Internet
- Není v ceněZ popisu
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Allrisk reality & finance
- Vloženo na portál
- 27. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 60 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?