Pronájem bytu 3+1, 142 m²
Melantrichova 504/5, Praha – Staré Město
42 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 42 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 142 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 296 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
42 000 Kč / měsíc
≈ 1 726 € / měsícnájem 296 Kč/m²
- Nájem
- 42 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 42 000 Kč
- Cena za m²
- 296 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
391 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
25 464
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 49 745 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 44 811 Kč – 67 619 Kč
- Férová cena za m²
- 350 Kč/m²
- Tento inzerát 42 000 Kč / měsíc
- Férová cena 49 745 Kč
- Obvykle 44 811 Kč – 67 619 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 391 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −10,6 %)
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 20,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (111 inzerátů, 25. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 47 000 Kč (od té doby −10,6 %).
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 142 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
25 464
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Melantrichova 504/5, Praha – Staré Město
Melantrichova 504/5, Praha – Staré Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD97/ 100Výborná
54 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AB
- Tramvaje
- 23568915171822232426
- Autobusy
- 194207
Nejbližší zastávky
Můstek
5 min · 290 m- Ainterval 3–5 min
- Binterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Staroměstské náměstí
5 min · 290 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Mariánské náměstí
6 min · 340 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Pařížská
8 min · 480 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Václavské náměstí
8 min · 500 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Masná
8 min · 510 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mHavelské tržiště · Trh · 69 do 500 m · 161 do 1 km
- Jídlo a pití0 mMaxim Bar · Bar · 530 do 500 m · 1 168 do 1 km
- Školy120 mAnglicko-české gymnázium AMAZON s.r.o. · Střední škola · 20 do 500 m · 72 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola Národní se zaměřením na ranou péči · Mateřská škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví0 mDENTAL CONSULTING, s.r.o. · Zubař · 51 do 500 m · 179 do 1 km
- Parky300 mPark · 2 do 500 m · 29 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport190 mKarlovka · Posilovna · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Služby20 mBankomat · 89 do 500 m · 225 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Karlově náměstí · 810 mPark nebo zahrada, 3,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?