Pronájem bytu 1+kk, 43 m²
Vinohradská 35/25, Praha – Vinohrady
28 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 900 Kč + poplatky 4 600 Kč
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 556 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Celkové měsíční náklady
28 500 Kč / měsíc
≈ 1 171 € / měsícnájem 556 Kč/m²
- Nájem
- 23 900 Kč
- Poplatky
- 4 600 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 28 500 Kč
- Cena za m²
- 556 Kč
- Kauce
- 57 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
82 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 149
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 32 557 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 191 Kč – 38 089 Kč
- Férová cena za m²
- 757 Kč/m²
- Tento inzerát 28 500 Kč / měsíc
- Férová cena 32 557 Kč
- Obvykle 27 191 Kč – 38 089 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 82 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (68 inzerátů, 25. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 149
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vinohradská 35/25, Praha – Vinohrady
Vinohradská 35/25, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD98/ 100Výborná
124 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AC
- Tramvaje
- 467910111315212226
- Vlaky
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
- Autobusy
- 101135148AEXS6
Nejbližší zastávky
Italská
1 min · 10 m- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Římská
3 min · 170 m- 135interval 7–10 min
Načítání odjezdů…
Na Smetance
4 min · 230 m- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Muzeum
6 min · 340 m- Ainterval 3–5 min
- Cinterval 2–4 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 907, 908, 911
Náměstí Míru
6 min · 380 m- Ainterval 3–5 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, X91
Praha hlavní nádraží
9 min · 530 m- R9interval 1–2 h
- R10interval 1 h–75 min
- R16interval 1 h–75 min
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R20interval 1 h–75 min
- R21interval 2 h
- +20 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mBon Asia · Supermarket · 32 do 500 m · 149 do 1 km
- Jídlo a pití10 mHajnovka · Restaurace · 170 do 500 m · 693 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 2, Na Smetance 1 · Základní škola · 9 do 500 m · 61 do 1 km
- Školky130 mMateřská škola "Čtyřlístek", Praha 2, Římská 27 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 28 do 1 km
- Zdravotnictví60 mEuthymie Praha s.r.o. · Lékař · 57 do 500 m · 221 do 1 km
- Parky160 mRiegrovy sady · Park · 13 do 500 m · 28 do 1 km
- Hřiště590 mDětské Hřiště U Draka · Dětské hřiště · 9 do 1 km
- Sport310 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 26 do 500 m · 115 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkRiegrovy sady · 160 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
SOLID a.s. - správa nemovitostí
Společnost
- IČO
- 27361632
- Web
- cernaruze.cz
- Na Bytky
- 6 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 43 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · SOLID a.s. - správa nemovitostí
- Vloženo na portál
- 5. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 82 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?