Pronájem bytu 1+1, 32 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 1+1, 32 m²

Hálkova, Praha – Nové Město

29 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 23 000 Kč + poplatky 6 000 Kč

Plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Nájem za m²: 719 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

29 000 Kč / měsíc

≈ 1 192 € / měsícnájem 719 Kč/m²

Nájem: 23 000 Kč
Poplatky: 6 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 29 000 Kč
Cena za m²: 719 Kč
Kauce: 46 000 KčZ popisu
Provize: 23 000 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

21 dnů

Změny ceny

Zobrazení

775

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 10,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 26 182 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 23 639 Kč – 29 000 Kč
Férová cena za m²: 818 Kč/m²

Tento inzerát 29 000 Kč / měsíc
Férová cena 26 182 Kč
Obvykle 23 639 Kč – 29 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 10,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (68 inzerátů, 24. 10. 2026).

77 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 20. 10.
Staženo20. 10. – 20. 10.
Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

20. 10. 2026 14:15
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

775

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Hálkova, Praha – Nové Město

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

133 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: ABC
Tramvaje: 2345691011131821222324
Autobusy: 135148176
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Ve Smečkách
3 min · 190 m
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
I. P. Pavlova
3 min · 210 m
- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Kateřinská
4 min · 260 m
- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Štěpánská
6 min · 350 m
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Na Bojišti
6 min · 380 m
- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Karlovo náměstí
11 min · 700 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
KLTT Potraviny · Večerka · 37 do 500 m · 158 do 1 km
Jídlo a pití10 m
The PUB · Hospoda · 237 do 500 m · 840 do 1 km
Školy100 m
Církevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Střední škola · 21 do 500 m · 74 do 1 km
Školky180 m
Mateřská škola, Praha 2, Viničná 1 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 25 do 1 km
Zdravotnictví30 m
Ambulance specialisty · Lékař · 73 do 500 m · 242 do 1 km
Parky190 m
Čelakovského sady · Park · 11 do 500 m · 31 do 1 km
Hřiště170 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Sport90 m
Tělocvičná jednota Sokol Pražský · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Služby70 m
Euronet · Bankomat · 53 do 500 m · 156 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkČelakovského sady · 190 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Lada Nováková

Makléř

Lada Nováková REALITY PRORADOST

Parametry

Dispozice: 1+1
Užitná plocha: 32 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 1945
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Lada Nováková REALITY PRORADOST
Vloženo na portál: 5. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 6 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce