Pronájem bytu 3+kk, 82 m²
Lužická, Praha – Vinohrady
22 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 268 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Celkové měsíční náklady
22 000 Kč / měsíc
≈ 904 € / měsícnájem 268 Kč/m²
- Nájem
- 22 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 22 000 Kč
- Cena za m²
- 268 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
21 dnů
Změny ceny
1
−4,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 479
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 32,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 32 800 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 31 937 Kč – 36 818 Kč
- Férová cena za m²
- 400 Kč/m²
- Tento inzerát 22 000 Kč / měsíc
- Férová cena 32 800 Kč
- Obvykle 31 937 Kč – 36 818 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 310 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 32,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 21 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,3 %)
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (101 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena23 000 → 22 000 Kč−4,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 479
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lužická, Praha – Vinohrady
Lužická, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD84/ 100Výborná
72 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 41011132122
- Autobusy
- 101135
Nejbližší zastávky
Šumavská
4 min · 220 m- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Krymská
4 min · 250 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Jana Masaryka
5 min · 280 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 9–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Vinohradská vodárna
7 min · 400 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Vinohradská tržnice
7 min · 450 m- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Náměstí Míru
9 min · 540 m- Ainterval 3–5 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, X91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mConcept Store Sardinie · Večerka · 44 do 500 m · 150 do 1 km
- Jídlo a pití80 mPivnice V Chodské · Hospoda · 126 do 500 m · 496 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola, Fakultní škola Pedagogické fakulty UK, Praha 2, Slovenská 27 · Základní škola · 9 do 500 m · 41 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola, Praha 2, Slovenská 27 · Mateřská škola · 9 do 500 m · 29 do 1 km
- Zdravotnictví90 mZubní lékař · Zubař · 35 do 500 m · 148 do 1 km
- Parky100 mBezručovy sady · Park · 5 do 500 m · 38 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport90 mKlid Neklid jógové studio · Posilovna · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby190 mPraha 2 · Pošta · 4 do 500 m · 49 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkBezručovy sady · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24130435
- Na Bytky
- 20 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?