Prodej domu, 171 m² (1 z 31) — Fotky: Sreality · 31 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej domu, 171 m²

Kuťatská 40, Praha – Královice

12 900 000 Kč

Plocha: 171 m²
Cena za m²: 75 439 Kč/m²

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

12 900 000 Kč

≈ 530 101 €75 439 Kč/m²

Požadovaná cena: 12 900 000 Kč
Cena za m²: 75 439 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

101 dnů

Změny ceny

Zobrazení

14 477

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 37 % méně, než je férová cena

Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky

Férová cena: 20 470 073 Kč
Obvyklé rozpětí: 16 461 940 Kč – 21 406 667 Kč
Férová cena za m²: 119 708 Kč/m²

Tento inzerát 12 900 000 Kč
Férová cena 20 470 073 Kč
Obvykle 16 461 940 Kč – 21 406 667 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 37 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 101 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (715 inzerátů, 25. 10. 2026).

14 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

13. 10. 2026 03:28
- Plochauvedena užitná plocha: 171 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

14 477

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Kuťatská 40, Praha – Královice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD31/ 100Ucházející

3 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 229366

Nejbližší zastávky

Královice
4 min · 270 m
- 229interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Pod Hradem
5 min · 280 m
- 366interval 30–195 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

24 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny1,8 km
Jatky VÚŽV · Řeznictví
Jídlo a pití290 m
Restaurace Markéta · Restaurace · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školy2,3 km
Základní škola a mateřská škola Koloděje · Základní škola
Školky220 m
Mateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví220 m
BrightSmile Dental Care s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Parky2 km
Park
Hřiště250 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Sport2,2 km
Sportovní centrum
Služby2,6 km
ČSOB · Bankomat

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark v Královicích · 280 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 11,9 · PM2.5 11 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Radek Jindřich

Makléř