Prodej domu, 279 m²
U Nadýmače, Praha – Uhříněves
21 990 000 Kč
- Plocha
- 279 m²
- Cena za m²
- 78 817 Kč/m²
Požadovaná cena
21 990 000 Kč
≈ 903 637 €78 817 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 21 990 000 Kč
- Cena za m²
- 78 817 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
158 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 453
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 31 041 892 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 19 750 875 Kč – 36 622 273 Kč
- Férová cena za m²
- 111 261 Kč/m²
- Tento inzerát 21 990 000 Kč
- Férová cena 31 041 892 Kč
- Obvykle 19 750 875 Kč – 36 622 273 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 4,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 29,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 158 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 64 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8 %)
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (715 inzerátů, 25. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 23 900 000 Kč (od té doby −8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 279 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 453
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Nadýmače, Praha – Uhříněves
U Nadýmače, Praha – Uhříněves
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
11 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 14 linek
Nejbližší zastávky
Rájecká
2 min · 140 m- 228interval 20–45 min
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
U Mlejna
4 min · 220 mNačítání odjezdů…
Noční: 906
Venušina
6 min · 370 m- 226interval 20–45 min
- 227interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Uhříněves
9 min · 530 m- 209interval 30 min
- 226interval 20–45 min
- 227interval 15–45 min
- 229interval 30–45 min
- 272interval 1 h
- 364interval 45–75 min
- 366interval 25–195 min
- 381interval 30 min–1 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 959
Lnářská
9 min · 550 m- 228interval 20–45 min
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Ke Kříži
13 min · 800 m- 126interval 8–15 min
- 228interval 20–45 min
- 272interval 2 h
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny490 mPekárna · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití250 mU Splavu · Restaurace · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy520 mZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola, Praha 10, Za Nadýmačem 927 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví540 mZubař · 11 do 1 km
- Parky230 mPark · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport410 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby540 mČSOB · Bankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkOkolí rybníků Nadýmač · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,8 · PM2.5 11,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29032792
- Na Bytky
- 38 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 158 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?