Prodej domu, 160 m²
Nad Kazankou 622/59, Praha – Troja
39 750 000 Kč
- Plocha
- 160 m²
- Cena za m²
- 248 438 Kč/m²
Požadovaná cena
39 750 000 Kč
≈ 1 633 450 €248 438 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 39 750 000 Kč
- Cena za m²
- 248 438 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
133 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 768
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 91,2 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 20 792 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 18 090 909 Kč – 26 761 062 Kč
- Férová cena za m²
- 129 950 Kč/m²
- Tento inzerát 39 750 000 Kč
- Férová cena 20 792 000 Kč
- Obvykle 18 090 909 Kč – 26 761 062 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 4,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 91,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 133 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 91 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −16,3 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (720 inzerátů, 25. 10. 2026).
98 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 47 500 000 Kč (od té doby −16,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 160 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 768
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Kazankou 622/59, Praha – Troja
Nad Kazankou 622/59, Praha – Troja
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
29 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 17
- Autobusy
- 112187234
Nejbližší zastávky
Trojská
2 min · 140 m- 17interval 4–5 min
- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Povltavská
4 min · 240 m- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Kazanka
6 min · 360 m- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Parkoviště Trojský most
6 min · 390 m- 187interval 10–15 min
- 234interval 15 min–2 h
Načítání odjezdů…
Nad Trojou
8 min · 520 m- 17interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Čechova škola
11 min · 690 m- 112interval 8–9 min
- 234interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
44 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny700 mKolejní obchůdek · Večerka · 3 do 1 km
- Jídlo a pití540 mTroja · Restaurace · 16 do 1 km
- Školy220 mKrálovská mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky360 mMateřská škola Nad Kazankou, Praha 7, Nad Kazankou 30 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví940 mPraktický lékař · Lékař · 3 do 1 km
- Parky680 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště630 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport250 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby800 mPraha 71 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSvah Jabloňka · 50 mPark blízkoLesopark nebo les, 14 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,9 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 121 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?