Prodej domu, 195 m²
Ke Splavu, Praha – Újezd u Průhonic
39 900 000 Kč
- Plocha
- 195 m²
- Cena za m²
- 204 615 Kč/m²
Požadovaná cena
39 900 000 Kč
≈ 1 639 614 €204 615 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 39 900 000 Kč
- Cena za m²
- 204 615 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
125 dnů
Změny ceny
1
+3,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
8 636
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 61,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 24 700 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 19 047 955 Kč – 32 059 539 Kč
- Férová cena za m²
- 126 667 Kč/m²
- Tento inzerát 39 900 000 Kč
- Férová cena 24 700 000 Kč
- Obvykle 19 047 955 Kč – 32 059 539 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 61,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 125 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (715 inzerátů, 25. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem +3,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 636
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ke Splavu, Praha – Újezd u Průhonic
Ke Splavu, Praha – Újezd u Průhonic
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD32/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 122363
Nejbližší zastávky
Újezd u Průhonic
8 min · 480 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Formanská
8 min · 500 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Ve Vilkách
12 min · 770 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
27 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny430 mRadev · Řeznictví · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití420 mFratelli · Restaurace · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy650 mZákladní škola Formanská, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky650 mMateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,6 kmBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna
- Parky1,8 kmPark
- Hřiště680 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport1 kmFotbalPark Praha · Sportovní centrum
- Služby1,7 kmČSOB · Banka
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDendrologická zahrada Průhonice · 340 mPark nebo zahrada, 30 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?