Prodej domu, 187 m²
Lutínská, Praha – Újezd nad Lesy
16 500 000 Kč
- Plocha
- 187 m²
- Cena za m²
- 88 235 Kč/m²
Požadovaná cena
16 500 000 Kč
≈ 678 036 €88 235 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 16 500 000 Kč
- Cena za m²
- 88 235 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 180
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 24,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 21 843 938 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 16 769 022 Kč – 25 959 236 Kč
- Férová cena za m²
- 116 813 Kč/m²
- Tento inzerát 16 500 000 Kč
- Férová cena 21 843 938 Kč
- Obvykle 16 769 022 Kč – 25 959 236 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 2,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 24,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 40 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 100 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 21 (19 inzerátů, 25. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Praha 21 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 21Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 187 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 180
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lutínská, Praha – Újezd nad Lesy
Lutínská, Praha – Újezd nad Lesy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD51/ 100Dobrá
18 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Zbyslavská
7 min · 450 m- 163interval 10–25 min
- 211interval 15–45 min
- 250interval 10–25 min
- 262občas
- 264interval 20 min–1 h
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Rohožnická
10 min · 630 m- 163interval 15–25 min
- 211interval 15–45 min
- 250interval 15–25 min
- 262občas
- 264interval 20 min–1 h
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Sudějovická
11 min · 660 m- 163interval 10–25 min
- 211interval 15–45 min
- 250interval 10–25 min
- 262občas
- 264interval 20 min–2 h
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Sibřina,škola
13 min · 770 m- 303interval 2 h–195 min
- 765interval 195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
51 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny560 mVečerka · 3 do 1 km
- Jídlo a pití250 mKrokodýl · Restaurace · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy820 mZákladní škola a Mateřská škola Sibřina, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky80 mVictoria School, s.r.o., základní škola a mateřská škola · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví630 mDiagnostické centrum Újezd s.r.o. · Lékař · 4 do 1 km
- Parky350 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport1,8 kmSportovní centrum
- Služby920 mČeská spořitelna · Banka · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Rohožník · 340 mPark nebo zahrada, 9,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 12,5 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25053469
- Web
- sbydleni.cz
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?