Prodej domu, 100 m²
Puchmajerova 248, Roztoky
15 900 000 Kč
- Plocha
- 100 m²
- Cena za m²
- 159 000 Kč/m²
Požadovaná cena
15 900 000 Kč
≈ 653 380 €159 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 15 900 000 Kč
- Cena za m²
- 159 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
79 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 745
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 30,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 179 487 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 148 438 Kč – 15 791 667 Kč
- Férová cena za m²
- 121 795 Kč/m²
- Tento inzerát 15 900 000 Kč
- Férová cena 12 179 487 Kč
- Obvykle 10 148 438 Kč – 15 791 667 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 4,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 30,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 78 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,9 %)
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-západ (576 inzerátů, 24. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 16 900 000 Kč (od té doby −5,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 100 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 745
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Puchmajerova 248, Roztoky
Puchmajerova 248, Roztoky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD20/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S4S49T4
- Autobusy
- 340350359371
Nejbližší zastávky
Klecany,Klecánky
10 min · 600 m- 371interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,17. listopadu
11 min · 680 m- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Roztoky u Prahy
11 min · 690 m- S4interval 25–30 min
- S49interval 30 min
- T4občas
Načítání odjezdů…
Roztoky,Tyršovo nám.
11 min · 700 m- 340interval 10–30 min
- 350interval 30–45 min
- 359interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny550 mPekařství · Pekárna · 6 do 1 km
- Jídlo a pití160 mAjmovka · Hospoda · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy160 mMateřská školka · Škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Roztoky, Spěšného 288, okres Praha-západ, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví200 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky270 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště450 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport690 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby610 mRoztoky u Prahy · Pošta · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 17764297
- Na Bytky
- 26 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?