Pronájem bytu 2+kk, 52 m²
Na výspě, Praha – Braník
26 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 000 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 423 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Celkové měsíční náklady
26 500 Kč / měsíc
≈ 1 089 € / měsícnájem 423 Kč/m²
- Nájem
- 22 000 Kč
- Poplatky
- 4 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 26 500 Kč
- Cena za m²
- 423 Kč
- Kauce
- 25 000 Kč
- Provize
- 26 620 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 420
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 27 300 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 406 Kč – 31 791 Kč
- Férová cena za m²
- 525 Kč/m²
- Tento inzerát 26 500 Kč / měsíc
- Férová cena 27 300 Kč
- Obvykle 26 406 Kč – 31 791 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 2,9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (170 inzerátů, 25. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 420
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na výspě, Praha – Braník
Na výspě, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 106121196197
Nejbližší zastávky
Korandova
2 min · 120 m- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Zatáčka
5 min · 310 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Klánova
5 min · 310 m- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Psohlavců
7 min · 410 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Filosofská
9 min · 550 m- 121interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Jitřní
9 min · 570 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny440 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití450 mPizzerie Pepíno · Restaurace · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy510 mZUŠ Adolfa Voborského · Škola · 10 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola, Praha 4, Jitřní 2 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví170 mStomatologie 2.NP s.r.o. · Zubař · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky400 mPark · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště420 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport860 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby850 mFio banka · Bankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Novodvorská · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 30 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,1 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04048598
- Na Bytky
- 9 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Úspěšné reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?