Pronájem bytu 3+kk, 129 m² (1 z 28) — Fotky: Sreality · 28 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 3+kk, 129 m²

Masarykovo nábřeží 238/20, Praha – Nové Město

86 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 80 000 Kč + poplatky 6 000 Kč

Plocha: 129 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 620 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

86 000 Kč / měsíc

≈ 3 534 € / měsícnájem 620 Kč/m²

Nájem: 80 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 6 000 Kč
Celkem měsíčně: 86 000 Kč
Cena za m²: 620 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 80 000 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

14 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 272

První záznam na Bytky

13. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 45,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 59 082 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 56 313 Kč – 71 835 Kč
Férová cena za m²: 458 Kč/m²

Tento inzerát 86 000 Kč / měsíc
Férová cena 59 082 Kč
Obvykle 56 313 Kč – 71 835 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 740 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 45,6 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 42 dní
Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,3 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (110 inzerátů, 25. 10. 2026).

91 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 1

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 13. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

14. 10. 2026 00:15
- Poplatkyměsíčně celkem 80 000 → 86 000 Kč+7,5 %
- Plochauvedena užitná plocha: 129 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 272

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Masarykovo nábřeží 238/20, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD92/ 100Výborná

162 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 234567910121517182021222324
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Jiráskovo náměstí
4 min · 250 m
- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Národní divadlo
5 min · 280 m
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Myslíkova
5 min · 290 m
- 5interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 910
Novoměstská radnice
6 min · 380 m
- 2interval 9–10 min
- 3interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
Lazarská
7 min · 430 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
Karlovo náměstí
7 min · 440 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny10 m
Grocery Store Cannabis Point · Večerka · 30 do 500 m · 121 do 1 km
Jídlo a pití10 m
Absinthe Cafe Čechov · Kavárna · 187 do 500 m · 880 do 1 km
Školy80 m
Základní škola Brána jazyků s rozšířenou výukou matematiky · Základní škola · 17 do 500 m · 53 do 1 km
Školky90 m
Mateřská škola Pštrossova · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví130 m
FreshVibe s.r.o. · Zubař · 37 do 500 m · 182 do 1 km
Parky60 m
Park · 9 do 500 m · 28 do 1 km
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Sport410 m
JOHN REED Fitness · Posilovna · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Služby140 m
Bankomat · 22 do 500 m · 143 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkOstrov Žofín · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ondřej Dufek

Makléř

SKYHILL

Společnost

IČO: 09494511
Web: saldova3karlin.cz
Na Bytky: 13 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 129 m²
Balkon: 9 m²
Terasa: Ne
Sklep: 2 m²
Podlaží: 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn a tuhá paliva
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · SKYHILL
Vloženo na portál: 12. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?

Celý checklist k prohlídce