Pronájem bytu 3+kk, 88 m²
Šimonova 1104/4, Praha – Řepy
33 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 28 000 Kč + poplatky 5 500 Kč
- Plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 318 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 12
Celkové měsíční náklady
33 500 Kč / měsíc
≈ 1 377 € / měsícnájem 318 Kč/m²
- Nájem
- 28 000 Kč
- Poplatky
- 5 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 33 500 Kč
- Cena za m²
- 318 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 33 880 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 470
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 38 603 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 33 370 Kč – 40 247 Kč
- Férová cena za m²
- 439 Kč/m²
- Tento inzerát 33 500 Kč / měsíc
- Férová cena 38 603 Kč
- Obvykle 33 370 Kč – 40 247 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (926 inzerátů, 25. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 88 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 470
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šimonova 1104/4, Praha – Řepy
Šimonova 1104/4, Praha – Řepy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD69/ 100Velmi dobrá
51 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 910
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Bazovského
1 min · 80 m- 164interval 15–25 min
- 214interval 1 h
- 225interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Nevanova
4 min · 220 m- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
K Trninám
4 min · 230 m- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Slánská
5 min · 310 m- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 164interval 15–25 min
- 180interval 7–10 min
- 225interval 8–15 min
- X10občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Za Slánskou silnicí
7 min · 450 m- 164interval 15–25 min
- 214interval 1 h
- 225interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Blatiny
7 min · 460 m- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 180interval 7–10 min
- 214interval 1 h
- X10občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mBilla · Supermarket · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití90 mViva · Kavárna · 9 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy210 mMensa gymnázium · Škola · 9 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Bendova, Praha 6 - Řepy, Bendova 1/1123 · Mateřská škola · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví120 mADIAMS s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky540 mPark · 10 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 16 do 500 m · 28 do 1 km
- Sport220 mDrFit · Posilovna · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby240 mČSOB · Banka · 8 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště ŘepyPark blízkoPark nebo zahrada, 63 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,4 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 88 m²
- Balkon
- 12 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 12
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Rekonstrukce
- 2025
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?