Pronájem bytu 3+kk, 137 m²
U starého hřbitova 40/4, Praha – Josefov
56 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 56 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 409 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
56 000 Kč / měsíc
≈ 2 301 € / měsícnájem 409 Kč/m²
- Nájem
- 56 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 56 000 Kč
- Cena za m²
- 409 Kč
- Kauce
- 112 000 KčZ popisu
- Provize
- 67 760 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 787
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 67 562 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 50 479 Kč – 75 765 Kč
- Férová cena za m²
- 493 Kč/m²
- Tento inzerát 56 000 Kč / měsíc
- Férová cena 67 562 Kč
- Obvykle 50 479 Kč – 75 765 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 57 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 16,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (110 inzerátů, 25. 10. 2026).
17 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 137 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 787
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U starého hřbitova 40/4, Praha – Josefov
U starého hřbitova 40/4, Praha – Josefov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
77 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 2681215171820222326
- Autobusy
- 194207
Nejbližší zastávky
Pařížská
2 min · 130 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Právnická fakulta
3 min · 160 m- 17interval 4–5 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Staroměstská
3 min · 190 m- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
U Staré školy
4 min · 280 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Mariánské náměstí
5 min · 310 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstské náměstí
5 min · 340 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mTony Le · Večerka · 30 do 500 m · 105 do 1 km
- Jídlo a pití30 mCrêperie / Palačinky · Kavárna · 246 do 500 m · 828 do 1 km
- Školy140 mPražská konzervatoř, Praha 1, Na Rejdišti 1 · Konzervatoř · 13 do 500 m · 51 do 1 km
- Školky490 mMateřská škola Masná · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví50 mface expert s.r.o. · Lékař · 21 do 500 m · 92 do 1 km
- Parky170 mPark · 8 do 500 m · 31 do 1 km
- Hřiště450 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport170 mKlub Slunečnice · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby10 mEuronet · Bankomat · 42 do 500 m · 148 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkLetenské sady · 420 mPark nebo zahrada, 56 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 137 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?