Pronájem bytu 3+kk, 76 m² (1 z 25) — Fotky: Sreality · 25 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+kk, 76 m²

Prokopská, Praha – Malá Strana

33 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 33 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 434 Kč/m²
Podlaží: 2 z 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

33 000 Kč / měsíc

≈ 1 356 € / měsícnájem 434 Kč/m²

Nájem: 33 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 33 000 Kč
Cena za m²: 434 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

218 dnů

Změny ceny

Zobrazení

12 764

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 18,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 40 603 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 36 559 Kč – 52 328 Kč
Férová cena za m²: 534 Kč/m²

Tento inzerát 33 000 Kč / měsíc
Férová cena 40 603 Kč
Obvykle 36 559 Kč – 52 328 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 18,7 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 218 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −17,5 %)
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (111 inzerátů, 25. 10. 2026).

25 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 1

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 40 000 Kč (od té doby −17,5 %).

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

16. 10. 2026 12:32
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

12 764

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Prokopská, Praha – Malá Strana

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD81/ 100Výborná

48 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 10 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: A
Tramvaje: 2912151718202223
Autobusy: 194
Lanovky: LD

Nejbližší zastávky

Pražské Jezulátko
2 min · 110 m
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Malostranské náměstí
2 min · 150 m
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Tyršův dům
4 min · 280 m
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Valdštejnské náměstí
7 min · 410 m
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Újezd
7 min · 450 m
- LDinterval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Malostranská
10 min · 630 m
- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 97

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Mini market · Večerka · 14 do 500 m · 40 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Napa · Bar · 167 do 500 m · 410 do 1 km
Školy100 m
Konzervatoř a střední škola Jana Deyla, státní příspěvková organizace · Konzervatoř · 15 do 500 m · 29 do 1 km
Školky310 m
Mateřská škola Hellichova · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví120 m
Pediatrie Malá Strana s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 37 do 1 km
Parky170 m
Petřínské sady – Seminářská zahrada · Park · 8 do 500 m · 36 do 1 km
Hřiště330 m
Pod Karlovým mostem · Dětské hřiště · 8 do 500 m · 19 do 1 km
Sport350 m
bazén Tyršův dům · Bazén · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby30 m
Bankomat · 23 do 500 m · 60 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPetřín · 170 mPark blízkoPark nebo zahrada, 64 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Bc. Simona Mocková

Makléř

SFF Czech

Společnost

IČO: 24304832
Web: realitysffczech.cz
Na Bytky: 13 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 76 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 1
K nastěhování: Ihned
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce, páry a rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · SFF Czech
Vloženo na portál: 22. 3. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 218 dní.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce