Prodej bytu 2+kk, 46 m²
Žitavského 579, Praha – Zbraslav
10 431 624 Kč
- Plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 226 774 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
10 431 624 Kč
≈ 428 668 €226 774 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 431 624 Kč
- Cena za m²
- 226 774 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 169
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 40,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 423 754 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 634 222 Kč – 9 473 203 Kč
- Férová cena za m²
- 161 386 Kč/m²
- Tento inzerát 10 431 624 Kč
- Férová cena 7 423 754 Kč
- Obvykle 6 634 222 Kč – 9 473 203 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 40,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 24 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha-Zbraslav (17 inzerátů, 25. 10. 2026).
100 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Zbraslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-ZbraslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 46 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 169
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Žitavského 579, Praha – Zbraslav
Žitavského 579, Praha – Zbraslav
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD44/ 100Ucházející
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 314338360361390
Nejbližší zastávky
Kamenolom Zbraslav
5 min · 300 m- 314interval 45 min–2 h
- 338interval 45 min–2 h
- 360interval 45 min–1 h
- 361interval 45–75 min
- 390interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Na Plácku
7 min · 420 m- 314interval 45 min–2 h
- 338interval 45 min–2 h
- 360interval 30 min–1 h
- 361interval 45–75 min
- 390interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
55 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny530 mEnapo- Anna · Večerka · 6 do 1 km
- Jídlo a pití510 mNa Kamínce · Hospoda · 4 do 1 km
- Školy610 mZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola FlowerGarten s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví730 mBest Smile s.r.o. · Zubař · 8 do 1 km
- Parky40 mLesopark Belveder · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště720 mDětské hřiště · 7 do 1 km
- Sport440 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby850 mPraha 516 · Pošta · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkBorovičky · 40 mPark blízkoLesopark nebo les, 23 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Luna global s.r.o. - Reality Luna
Společnost
- IČO
- 21260265
- Na Bytky
- 10 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 46 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 20 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Luna global s.r.o. - Reality Luna
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?