Prodej bytu 2+kk, 44 m²
Mladoboleslavská, Praha – Kbely
2 990 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 67 955 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €67 955 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 990 000 Kč
- Cena za m²
- 67 955 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 464
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 57,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 045 882 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 733 333 Kč – 7 721 569 Kč
- Férová cena za m²
- 160 134 Kč/m²
- Tento inzerát 2 990 000 Kč
- Férová cena 7 045 882 Kč
- Obvykle 3 733 333 Kč – 7 721 569 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 57,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 23 158 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 21 890 Kč – 24 538 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 19 (17 inzerátů, 25. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Praha 19 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 19Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 464
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mladoboleslavská, Praha – Kbely
Mladoboleslavská, Praha – Kbely
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD79/ 100Velmi dobrá
44 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S3S34T1T3T10
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Kbelský pivovar
2 min · 150 m- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 209interval 30 min
- 302interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kbely
3 min · 150 m- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 201interval 3–7 min
- 209interval 30 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914
U Rumpálu
5 min · 300 m- 182interval 15 min
- 302interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Huntířovská
7 min · 420 m- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 209interval 30 min
- 302interval 25–45 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Bakovská
7 min · 450 m- 159interval 15–30 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 201interval 6–15 min
- 302interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Praha-Kbely
11 min · 660 m- S3interval 30 min–1 h
- S34interval 1 h
- T1občas
- T3občas
- T10občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 movoce/zelenina · Večerka · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití110 mKbelsky Pivovar · Restaurace · 12 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy110 mCEDUK – EDU vyšší odborná škola, s.r.o. · Vyšší odborná škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky490 mMateřská škola Albrechtická, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví170 mLékárna ROYALE s.r.o. · Lékárna · 7 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky190 mPark · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště270 mDětské Hřiště Rožďalovická · Dětské hřiště · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport220 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby420 mPraha 97 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkCentrální park Kbely · 180 mPark blízkoPark nebo zahrada, 4,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,3 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07026919
- Na Bytky
- 53 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 8 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Solom Group s.r.o.
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?