Prodej bytu 3+kk, 96 m²

Férová cena

6 671 392 Kč

Obvyklé rozpětí

6 036 164 Kč – 7 245 283 Kč

Férová cena za m²

69 494 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 610 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 19,8 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 48 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Hrubý výnos

≈ 3,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

20 640 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 254 Kč – 25 563 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 32 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 480 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 16. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Sreality7 990 000 Kčstejná cenaHistorieSreality

Českobratrská 231/24, Ostrava – Moravská Ostrava

Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).