Pronájem bytu 2+kk, 66 m² (1 z 42) — Fotky: Sreality · 42 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 66 m²

Záhořanského 1944/4, Praha – Nové Město

31 300 Kč / měsíc celkem

Nájem 29 800 Kč + poplatky 1 500 Kč

Plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 452 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

31 300 Kč / měsíc

≈ 1 286 € / měsícnájem 452 Kč/m²

Nájem: 29 800 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 1 500 Kč
Celkem měsíčně: 31 300 Kč
Cena za m²: 452 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

8 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 489

První záznam na Bytky

18. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 10 % méně, než je férová cena

Férová cena: 34 791 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 30 926 Kč – 36 392 Kč
Férová cena za m²: 527 Kč/m²

Tento inzerát 31 300 Kč / měsíc
Férová cena 34 791 Kč
Obvykle 30 926 Kč – 36 392 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 710 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 10 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (124 inzerátů, 25. 10. 2026).

19 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 18. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 18. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

18. 10. 2026 16:50
- Poplatkyměsíčně celkem 29 800 → 31 300 Kč+5 %
- Plochauvedena užitná plocha: 66 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 489

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Záhořanského 1944/4, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

191 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 234567910121517182021222324
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Jiráskovo náměstí
2 min · 150 m
- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Karlovo náměstí
4 min · 230 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Václavská
4 min · 250 m
- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Myslíkova
4 min · 260 m
- 5interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 910
Novoměstská radnice
5 min · 290 m
- 2interval 9–10 min
- 3interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
Moráň
6 min · 340 m
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 93, 94, 95

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Potraviny ovoce-zelenina · Zelinářství · 29 do 500 m · 123 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Trojka · Kavárna · 171 do 500 m · 823 do 1 km
Školy70 m
Českoslovanská akademie obchodní, střední odborná škola, Praha 2, Resslova 5 · Střední škola · 11 do 500 m · 53 do 1 km
Školky160 m
Základní škola a Mateřská škola, Praha 2, Resslova 10 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví110 m
MEDIRECO CLINIC s.r.o. · Lékař · 38 do 500 m · 194 do 1 km
Parky220 m
Park · 13 do 500 m · 28 do 1 km
Hřiště240 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Sport200 m
JOHN REED Fitness · Posilovna · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Služby130 m
Bankomat · 27 do 500 m · 119 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkOstrov Žofín · 180 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ondřej Mach

Makléř

Lenka Prajková, DiS. - GROO reality

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 66 m²
Balkon: 5 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3
K nastěhování: Ihned
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: D
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Internet: Není v ceněZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Lenka Prajková, DiS. - GROO reality
Vloženo na portál: 18. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?

Celý checklist k prohlídce