Prodej bytu 3+kk, 74 m²
Smetanova 362, Jinočany
9 790 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 132 297 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
9 790 000 Kč
≈ 402 301 €132 297 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 790 000 Kč
- Cena za m²
- 132 297 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 156
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 9 724 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 690 000 Kč – 9 948 889 Kč
- Férová cena za m²
- 131 405 Kč/m²
- Tento inzerát 9 790 000 Kč
- Férová cena 9 724 000 Kč
- Obvykle 8 690 000 Kč – 9 948 889 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Jinočany (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 83 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
- Pro představu: Požaduje o 0,7 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-západ (83 inzerátů, 25. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaaktualizovány plochy
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 156
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Smetanova 362, Jinočany
Smetanova 362, Jinočany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD53/ 100Dobrá
5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S6
- Autobusy
- 309310352418XS6
Nejbližší zastávky
Jinočany,Hlavní
4 min · 220 m- 352interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Jinočany,náměstí
6 min · 350 m- 309interval 2 h
- 310interval 25 min–1 h
- 352interval 45 min–1 h
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Jinočany,nádraží
9 min · 530 m- 309interval 2 h
- 310interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Jinočany,Logport
9 min · 550 m- 418interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Jinočany
9 min · 560 m- S6interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Jinočany,Logport vodojem
11 min · 670 m- 418interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
48 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny360 mVečerka · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití330 mVinte Bistro · Kavárna · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy260 mZákladní škola Jinočany, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola Jinočany, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví200 mBabyMed s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky1,2 kmPark
- Hřiště350 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport2,9 kmSportovní centrum
- Služby380 mJinočany · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06542107
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 155 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?