Pronájem bytu 1+kk, 31 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 1+kk, 31 m²

Plzeňská 3384/21, Praha – Smíchov

28 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 21 500 Kč + poplatky 6 500 Kč

Plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Nájem za m²: 694 Kč/m²
Podlaží: 8 z 9

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

28 000 Kč / měsíc

≈ 1 151 € / měsícnájem 694 Kč/m²

Nájem: 21 500 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 6 500 Kč
Celkem měsíčně: 28 000 Kč
Cena za m²: 694 Kč
Kauce: 27 500 KčZ popisu
Provize: 20 000 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

6 dnů

Změny ceny

Zobrazení

772

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 42,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 19 694 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 17 980 Kč – 22 963 Kč
Férová cena za m²: 635 Kč/m²

Tento inzerát 28 000 Kč / měsíc
Férová cena 19 694 Kč
Obvykle 17 980 Kč – 22 963 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 750 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 42,2 % více, než je férová cena
Pro představu: 6 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,9 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (107 inzerátů, 25. 10. 2026).

73 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

20. 10. 2026 12:52
- Poplatkyměsíčně celkem 21 500 → 28 000 Kč+30,2 %
- Plochauvedena užitná plocha: 31 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

772

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Plzeňská 3384/21, Praha – Smíchov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD90/ 100Výborná

150 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 457910121520
Autobusy: 8 linek
Trolejbusy: 5253

Nejbližší zastávky

Holečkova
5 min · 280 m
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Bertramka
5 min · 300 m
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Anděl
7 min · 460 m
- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Ženské domovy
7 min · 460 m
- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Kobrova
8 min · 480 m
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Mrázovka
8 min · 510 m
- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny100 m
Minh Market · Večerka · 19 do 500 m · 58 do 1 km
Jídlo a pití80 m
Red Bar · Bar · 75 do 500 m · 244 do 1 km
Školy130 m
Vyšší odborná škola zdravotnická a Střední zdravotnická škola a gymnázium, Praha 1, Alšovo nábřeží 6 · Vyšší odborná škola · 9 do 500 m · 16 do 1 km
Školky400 m
Nessie - anglická školka · Mateřská škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví30 m
VICEBAR s.r.o. · Lékař · 32 do 500 m · 95 do 1 km
Parky110 m
Mrázovka · Park · 9 do 500 m · 18 do 1 km
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 14 do 500 m · 27 do 1 km
Sport230 m
Sokol · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Služby30 m
Bankomat · 13 do 500 m · 34 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Mrázovka · 110 mPark blízkoLesopark nebo les, 10 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Kancelář Praha

Makléř

HOME-RENT s.r.o.

Společnost

IČO: 05495342
Web: homerent.cz
Na Bytky: 11 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 31 m²
Balkon: 10 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 8 z 9
K nastěhování: Od 1. prosince 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Panelová
Rok výstavby: 2023
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · HOME-RENT s.r.o.
Vloženo na portál: 20. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 6 500 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce