Pronájem bytu 3+kk, 98 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 98 m²

Václavské náměstí, Praha – Nové Město

52 400 Kč / měsíc celkem

Nájem 45 900 Kč + poplatky 6 500 Kč

Plocha: 98 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 468 Kč/m²
Podlaží: 5 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

52 400 Kč / měsíc

≈ 2 153 € / měsícnájem 468 Kč/m²

Nájem: 45 900 Kč
Poplatky: 6 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 52 400 Kč
Cena za m²: 468 Kč
Kauce: 104 800 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

563 dnů

Změny ceny

Zobrazení

30 510

První záznam na Bytky

21. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena

Férová cena: 50 026 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 44 835 Kč – 53 483 Kč
Férová cena za m²: 510 Kč/m²

Tento inzerát 52 400 Kč / měsíc
Férová cena 50 026 Kč
Obvykle 44 835 Kč – 53 483 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 563 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 69 dní
Větší prostor: Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (111 inzerátů, 25. 10. 2026).

38 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 1

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 21. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

21. 10. 2026 12:22
- Plochauvedena užitná plocha: 98 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

30 510

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Václavské náměstí, Praha – Nové Město

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

171 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: ABC
Tramvaje: 234567910111315182122232426
Vlaky: R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
Autobusy: 148AEXS6

Nejbližší zastávky

Václavské náměstí
1 min · 90 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Můstek
5 min · 290 m
- Ainterval 3–5 min
- Binterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Vodičkova
5 min · 320 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Muzeum
7 min · 430 m
- Ainterval 3–5 min
- Cinterval 2–4 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 907, 908, 911
Hlavní nádraží
10 min · 590 m
- Cinterval 2–4 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- AEinterval 30 min
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 905, 907, 908, 911
Praha hlavní nádraží
12 min · 710 m
- R9interval 1–2 h
- R10interval 1 h–75 min
- R16interval 1 h–75 min
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R20interval 1 h–75 min
- R21interval 2 h
- +20 další
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Pinoys · Supermarket · 50 do 500 m · 181 do 1 km
Jídlo a pití10 m
Starbucks · Kavárna · 345 do 500 m · 1 209 do 1 km
Školy250 m
Gymnázium ARTION · Střední škola · 27 do 500 m · 77 do 1 km
Školky290 m
Mateřská škola Opletalova · Mateřská škola · 4 do 500 m · 17 do 1 km
Zdravotnictví20 m
Art Dent, s.r.o. · Zubař · 70 do 500 m · 242 do 1 km
Parky160 m
Františkánská zahrada · Park · 9 do 500 m · 25 do 1 km
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Sport50 m
Oasis City · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 18 do 1 km
Služby10 m
Expobank · Banka · 76 do 500 m · 234 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkVrchlického sady · 330 mPark nebo zahrada, 5,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 25,1 · PM2.5 13,6 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Eva Cinculová

Makléř

Metropolitan Estates s.r.o.

Společnost

IČO: 28499174
Web: metropolitan-estates.com
Na Bytky: 32 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 98 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 5 z 7
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · Metropolitan Estates s.r.o.
Vloženo na portál: 11. 4. 2025
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 563 dní.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce