Pronájem bytu 2+kk, 46 m²
Rumunská 654/21, Praha – Vinohrady
29 418 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 000 Kč + poplatky 6 418 Kč
- Plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 500 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Celkové měsíční náklady
29 418 Kč / měsíc
≈ 1 209 € / měsícnájem 500 Kč/m²
- Nájem
- 23 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 6 418 Kč
- Celkem měsíčně
- 29 418 Kč
- Cena za m²
- 500 Kč
- Kauce
- 58 836 Kč
- Provize
- 23 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 953
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 28 750 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 833 Kč – 33 478 Kč
- Férová cena za m²
- 625 Kč/m²
- Tento inzerát 29 418 Kč / měsíc
- Férová cena 28 750 Kč
- Obvykle 26 833 Kč – 33 478 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 34 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 16,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (124 inzerátů, 25. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 23 000 → 29 418 Kč+27,9 %
- Plochauvedena užitná plocha: 46 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 953
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rumunská 654/21, Praha – Vinohrady
Rumunská 654/21, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
137 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AC
- Tramvaje
- 461011132122
- Autobusy
- 135148X11
Nejbližší zastávky
Bruselská
2 min · 140 m- 6interval 9–10 min
- 11interval 9–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
I. P. Pavlova
3 min · 210 m- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Římská
5 min · 330 m- 135interval 7–10 min
Načítání odjezdů…
Náměstí Míru
6 min · 350 m- Ainterval 3–5 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, X91
Na Bojišti
7 min · 430 m- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Italská
8 min · 490 m- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mbezobalu · Zelinářství · 47 do 500 m · 118 do 1 km
- Jídlo a pití10 mZrno zrnko · Kavárna · 226 do 500 m · 555 do 1 km
- Školy120 mZákladní škola, Praha 2, Londýnská 34 · Základní škola · 19 do 500 m · 52 do 1 km
- Školky170 mZákladní škola a mateřská škola ZRAK, Praha 2, nám. Míru 19 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 25 do 1 km
- Zdravotnictví80 mDentální Centrum Urbánek s.r.o. · Zubař · 77 do 500 m · 191 do 1 km
- Parky40 mPark · 12 do 500 m · 27 do 1 km
- Hřiště560 mDětské hřiště · 10 do 1 km
- Sport250 mForm Factory Fitness I. P. Pavlova · Posilovna · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby30 mRaiffeisenbank · Bankomat · 40 do 500 m · 85 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na náměstí Míru · 180 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 05990394
- Na Bytky
- 4 aktivní inzeráty
Parametry
- Užitná plocha
- 46 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5
- K nastěhování
- Od 2. listopadu 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Frida Company s.r.o.
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 6 418 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?