Pronájem bytu 2+1, 70 m²
K Fialce, Praha – Stodůlky
23 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 18 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 257 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Celkové měsíční náklady
23 000 Kč / měsíc
≈ 945 € / měsícnájem 257 Kč/m²
- Nájem
- 18 000 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 23 000 Kč
- Cena za m²
- 257 Kč
- Kauce
- 23 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 193
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 31,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 33 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 625 Kč – 35 726 Kč
- Férová cena za m²
- 479 Kč/m²
- Tento inzerát 23 000 Kč / měsíc
- Férová cena 33 500 Kč
- Obvykle 30 625 Kč – 35 726 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 31,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 14 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 13 (39 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 193
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Fialce, Praha – Stodůlky
K Fialce, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
30 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 149168174184219
Nejbližší zastávky
Ordovická
5 min · 310 m- 168interval 30 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
K Fialce
5 min · 330 m- 149interval 10–30 min
- 168interval 30 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Šafránkova
7 min · 400 m- 168interval 30 min
- 174interval 6–15 min
- 184interval 8–15 min
- 219interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Za Mototechnou
7 min · 420 m- 168interval 30 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nárožní
8 min · 490 m- 168interval 30 min
- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Bucharova
9 min · 540 m- 149interval 10–30 min
- 174interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
60 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny400 mLidl · Supermarket · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití350 mU Petrů · Hospoda · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy490 mAkademie VŠEM - střední škola, s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky670 mMateřská škola ROSNIČKA, Praha 13, Běhounkova 2474 · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví470 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky950 mCentrální park · Park · 1 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport620 mSportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby370 mBankomat · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Bavorská · 240 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,3 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
EUROBYTY - realitní společnost
Společnost
- IČO
- 27221946
- Web
- eurobyty.cz
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 20 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2026
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- PáryZ popisu
- Není vhodné pro
- Rodiny s dětmi a studentyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · EUROBYTY - realitní společnost
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?